- This topic is empty.
-
תגובות
-
היי,
בדיוק מתחת לחדר הורים קיימת מרפסת שמוקפת ב3 עמודי תמיכה של הבית – ז"א מרפסת כבר מקורה, מרוצפת וכל שיש לעשות זה לסגור 2 קירות.
במידה והייתי רוצה לסגור קיר לאורך 2 קטעים בין 3 עמודי תמיכה מה זה מצריך ממני כדי שדבר כזה יאושר או שלא תהיה לי בעיה לעשות דבר כזה
במידה וארצה להוסיף בקטע מסויים מסויים של המרפסת שירותים מקלחת האם גם זה מצריך אישור?
בסופו של דבר זו מרפסת שפוטנציאלית להפוך ליחידת דיור..
אם אני לא ברור אני חושב שיהיה לי יותר קל להסביר עם תמונות באופן פרטי אם קיימת אופציה כזאת..
סגירת מרפסת מתחת לחדר מוקפת עמודי תמיכה
שלום, כל סגירת חדר מחייבת היתר בניה ולא משנה אם היתה כבר תקרה מעל.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסגירת מרפסת מתחת לחדר מוקפת עמודי תמיכה
להערכתך, על פי מה שציינתי, מול מי מקדמים את הנושא על מנת לקבל אישורים/היתרים וכמה לדעתך יעלה הנושא (אציין שמדובר בשטח פרטי)? עם מי אפשר להתייעץ על כך? תתיעץ עם אדריכל או שניים. תלוי אם צריך ממ"ד או לא. בין 10 ל 20 אלף ש"ח. דבר נוסף, אדם קרוב סיפר לי שהוא הרחיב מרפסת וסגר יחידת דיור בבניה קלה בשטח הפרטי של הוריו, סיפר שמישהו אמר לו רק לאחר מכן שאולי יצטרך לפרק וכשגילו על זה בצילום אווירי שאל את העירייה האם עליו לפרק את זה אמרו לו שסהכ יהיה עליו להוסיף על כך בארנונה וכך היה. האם זה משתנה מעירייה לעירייה ? אין קשר בין ארנונה להיתר. לוקחים ארנונה גם על חריגות בניה. האכיפה שונה ממקום למקום אבל החוק לא שונה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com