• This topic is empty.
מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #32934
    שלי כהן
    משתתף

    שלום רב,
    זו שאלה בנוגע לחוקי תכנון ובנייה של בתים פרטיים בשנות ה-90.
    קניתי בית פרטי, בנוי – בהיתר הבנייה משנות ה-90 כתוב כי מותר לבנות עד 200 מ"ר.
    כל המושב קיבל היתר לבנות 1-2 צימרים על הגג.
    בבית שקניתי – ישנה עליית גג ובה התקיים צימר במשך שנים רבות, באופן גלוי ועם תשלומי ארנונה. ואף הגיעו המהמועצה לא פעם לבדוק… 
    בעלי הבית מתעקשים שהם בנו את עליית הגג על פי כללי הבנייה באותה התקופה – כעליית גג, בעלת גג נמוך מ- 2.2 מ' וללא תוספת לגג ועל כן – עליית הגג חוקית ולא דרשה אישור של מנהל תכנון ובנייה.   גם האחראי על בנייה במועצה האיזורית – אמר להם כך. (השבוע)
    השמאי טוען – כי עליית הגג אינה חוקית כיוון שלא הוגשו תוכניות מסודרות לועדה לתכנון ובנייה. 
    היכן אני מוצאת את החוקים משנות ה-90 בנושאים הללו?  כיוון, שאם עליית הגג באמת נבנתה בזמן שלא היה צורך באישור מיוחד – הרי שהיא חוקית.
    תודה מראש לעונים.

    #41795
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    בירור חוקים והגדרות בנייה בבית פרטי

    שלום, יש הבדל בין עליית גג סגורה ובין עליית גג שיש בה צימר או חדר. במקרה שיש עליית גג שלא משמשת בני אדם- הרי שלא צריך היתר. במקרה של שימוש של בני אדם תמיד היה צורך בהיתר לכך. נכון, הרשויות העלימו עין ולקחו ארנונה.  אבל כל עוד לא ניתן היתר, מדובר בעבירת בניה והועדה יכולה בכל שלב לבוא ולטעון שצריך היתר משום שעל עבירת בניה אין התיישנות, והיא מתחדשת בכל יום של שימוש. 


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן