grass
התגובות שלי בפורום
-
תגובות
-
Re: תוכנית בינוי
שלום, אנסה להסביר את עצמי. קיימת תכנית בינוי מנחה אשר קובעת במגרש 2 מפלסים. מפלס 0.00 ומפלס תחתון ב 3.00-. המבנה תוכנן במפלס 0.00 בלבד. מרפסת אל הנוף המתוכננת במפלס 0.00 בולטת מקו שינוי מפלס מתוכנן. הבליטה (של המרפסת) היא של כ-1.5 באוויר, אין בכוונת המזמין לבנות במפלס התחתון. הועדה דחתה את הבקשה בטענה של חריגה מקו מפלס מתוכנן. נכון, המרפסת בולטת, אבל היא נמצאת בתוך התחום המותר במגרש בין קווי בניין, אני מבינה ש"הבליטה" צריכה להחשב אולי כשטח שרות על הצל שלה מעבר לבליטה מותרת של 50 ס"מ. אבל לדחות בקשה? תודה על תשובתך. מותר להוסיף שניתן לבצע שינוי בתכנית בינוי בסמכות הועדה המקומית, וכך לשנות תוואי קו שינוי מפלס, אבל לא רציתי לעקב את התהליך.
Re: תוכנית בינוי
ארז שלום, בנושא תכנית בינוי ומפלסים מתוכננים, אשמח לקבל את דעתך על סוגייה של חריגה מהמפלס המתוכנן. המבנה (בית פרטי) נמצא במפלס 0.00, המרפסת (בחלקה בלבד) נמצאת ב0.00 תלוייה מעל מפלס תחתון המתוכנן -3.00. ז"א בתכנית המרפסת בולטת מעל המפלס המתוכנן כ 3.00- , בחתך ו/או חזית המפלס הנמוך (רק בתכנית בינוי) הוא ללא שימוש "באוויר", אין בכוונת הדייר לבנות או לעשות בו שימוש כלשהו. האם ניתן לדחות את הבקשה בגלל הבליטה ב"אוויר" בטענה לחריגה מהפלס המתוכנן?. תודה