אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

איך מוגדר "יציע" בחוק

נותני חסויות לאתר:

11 posts / 0 new
התגובה האחרונה
meravla
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 10 שנים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 05/08/2009 - 14:37
איך מוגדר "יציע" בחוק
גירסה להדפסהSend by email

האם יציע או גלריה בקומה נחשב ע"פ החוק כקומה נוספת? לדוגמה- בית כנסת ובו יציע לעזרת נשים, ששטחו קטן בהרבה משטח הקומה הראשית, ייחשב כבניין בן קומה אחת או כבניין בן 2 קומות? אשמח לקבל הפנייה לסעיף מתאים בחוק או בתקנות.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 3 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
הגדרת יציע

שלום,
הבניין יחושב כבניין בעל קומה אחת עם יציע.

להלן ההגדרה:

תוספת שלישית - חישוב שטחי בניה ושיעורי אגרות למתן היתר

סימן א': פרשנות
1.001 (א) בתוספת זו :

"יציע": חלל המשתרע בחלקה העליון של קומה, בין תקרתה לבין רצפת יציע, מוקף קירות בחלקו והיקף רצפתו קטן מהיקף רצפת הקומה;

גובה מינימלי ליציע- 220 ס"מ

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

meravla
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 10 שנים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 05/08/2009 - 14:37
Re: הגדרת יציע

תודה רבה

goli48
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שנה אחת 5 חודשים
הצטרפ/ה: 06/03/2018 - 13:42
ארנונה על יציע/ גלריה

יש לי בית מלאכה, שבו בנינו גלריה  בשטח של כ-40 מטר  גובה הגלריה  1.76 אנו יושבים בא.ת ראשון לציון.

גישה לגלריה ע"י סולם, אין מדרגות.

הבנתי מתשובה קודמת כי גלריה תיחשב כאשר הגובה המינימלי יהיה 2.20 

לאור הגובה שציינתי קודם לכן, אני אמור להיות מחוייב  בארנונה לשטח זה?

בהמשך לבקשה מהעירייה לרישום הנכס בטאבו, שלחו מודד  והחליטו  שאני אמור לשלם ארנונה על הגלריה.

וכל מיני תשלומים כגון הקמה, ביוב, וכד'

אשמח לקבל תשובה בהקדם.

המון תודה מראש

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 3 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
ארנונה על יציע/ גלריה

שלום,

יש להפריד בין מה שקובע חוק התכנון והבניה לגבי הגדרת יציע וגובהו המינימלי, לבין צו הארנונה הישובי.

נכון, חוק התכנון והבניה קובע כי גובה מינימלי לגלריה יהיה 220 ס"מ. אולם לפי פסיקות משפטיות תקדימיות, צו הארנונה אינו כפוף לחוק התכנון והבניה. כלומר העירייה יכולה להטיל ארנונה על פי צו גם לשטחים שמתחת ל 180 ס"מ. מה שקובע ע"פ הצו הוא השימוש בפועל. לצורך העניין, גם שטח שנבנה בכלל בלי היתר בניה מחוייב בארנונה.

יש לעיין בצו המקומי באיזור מגוריך, ולהתייעץ עם משפטן האם הצו עומד בהטלה שהטילו עליך.

 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

דוד נס
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 11 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 26/08/2018 - 19:46
בניית גלריה בדירה

שלום, ברצוני לבנות גלריה תקנית של 2.20 גובה, ללא מחיצה רק עם מעקה זכוכית ובשטח של כ-40 אחוזים מגודל חלל החדר שנמצא מתחת לגלרייה. האם אני מחוייב בדיווח והתחלת תהליך היתר , ואם לא אתחיל בהליך שכזה האם לא אידרש להרוס את הגלרייה בגלל שהיא תקנית ואדרש רק לשלם עליה .. ?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 3 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
בניית גלריה היתר בניה

שלום,

ע"פ החוק יש צורך בהיתר בניה משום שמדובר בתוספת שטחים ובהקמת  קונסטרוקציה. הקמה של זה ללא היתר אכן עלולה לגרום לצו הריסה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

דוד נס
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 11 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 26/08/2018 - 19:46
המון תודה. האם פתיחת הליך

המון תודה. האם פתיחת הליך היתר קשורה קודם כל באחוזי בנייה או שגם בהנחה ונוצלו כל אחוזי הבנייה על ידי הקבלן יש לי סיכוי לקבל היתר ?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 3 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
בניית גלריה היתר בניה

אם נוצלו אחוזי הבניה זה לא אפשרי. אבל אולי כשטח שירות, כי אחוזי הבניה מדברים על שטחים עיקריים. תבדוק בועדה המקומית.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

תומ
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 11 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 29/08/2018 - 21:25
קומה שלישית-יציע

שלום,
יש לי דירה עם 2 קומות. בקומה השלישית עולים מדרגות לתוך קומת עליית גג. התקרה של קומה זו ברובה נמצאת בשיפוע ולא ניתן לעמוד תחתיה (פחות ממטר וחצי). איך מחשיבים את הקומה הזו לצורך חישוב ארנונה?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 3 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חישוב שטח עליית גג

שלום,

עליית גג נחשבת כשטח עיקרי החל מ-180 ס"מ ומעלה. גם לצורך חישובי ארנונה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/