אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

פרצלציה מול הסכם שיתוף

נותני חסויות לאתר:

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
yagour
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 12 שנים 3 חודשים
הצטרפ/ה: 22/05/2007 - 09:20
פרצלציה מול הסכם שיתוף
גירסה להדפסהSend by email

אנו שוקלים לקנות בית בגני תקווה שיושב על שטח של 500 מ' (רבע משטח של 2 דונם)
השטח לא עבר פרצלציה והמוכר מדבר על הסכם שיתוף ולא על פרצלציה

שתי שאלות:
1. מה ההבדל בין שתי הפרוצדורות ומה מומלץ ( נאמר לנו שמרבית גני תקווה לא עברה פרצלציה)
2. מה העלויות הצפויות להליך שכזה?

בתודה מראשnike free run 5.0 trends

עורך דין יעקב צ...
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שנים 3 חודשים
הצטרפ/ה: 06/09/2006 - 17:58
Re: פרצלציה מול הסכם שיתוף

שלום
ההבדל בא לידי ביטוי במהות הזכות הקניינית. הסכם שיתוף, כשמו הוא, מקנה לך זכות המהווה חלק יחסי מהזכויות בחלקה כולה. לעומת זאת, לאחר פרצלציה, הינך בעל זכויות במגרש באופן ישיר.
העלויות- הכנת תכנית בסמכות ועדה מקומית- כדאי לקבל הצעות ממספר אדריכלים, לא מדובר בסכומי כסף משמעותיים.
עלות אפשרית נוספת הינה היטל השבחה וזאת רק במידה שכתוצאה מההליך עלה שווים של המקרקעין. קח בחשבון שבמידה ומדובר באדמת מנהל- כדאי לברר טרם העסקה את דמי ההסכמה לכל מהלך שהוא.

בברכה,

יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין

 

 

 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/