אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

חלוקת שטח והעברת בעלות

נותני חסויות לאתר:

3 posts / 0 new
התגובה האחרונה
eefroni
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 11 שנים 11 חודשים
הצטרפ/ה: 08/07/2007 - 12:15
חלוקת שטח והעברת בעלות
גירסה להדפסהSend by email

שלום
להורי יש שטח אדמה של 2 דונם בנתניה(הורי גרושים),לפי בירור בעירייה יש אפשרות לבנות 4 בתים על השטח, הורי רוצים להעביר לילדים את האדמה כך שכול אחד יקבל חצי דונם,להבנתי יש צורך לשלם הטל השבחה ( מה גובה ההיטל?) . בנוסף על מנת לבנות עלינו לרשום את האדמה על שמינו לקבלת משכנתא , כלפי מי מתבצעת פעולת רישום זו ואך מבצעים זאת. איזה מיסים עלינו עוד לשלם? אשמח לקבלת עזרה על מנת לטפל בניירת במהירות האפשרית.
בכבוד רב,
ערןjordans for sale size

עורך דין יעקב צ...
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שנים חודש אחד
הצטרפ/ה: 06/09/2006 - 17:58
Re: חלוקת שטח והעברת בעלות

ערן שלום
העברת זכויות בין הורים לילדים, במידה שהיא ללא תמורה, פטורה ממס שבח, תחוייבו בשליש מס רכישה, המהווה שליש מ- 5% המהווים שעור מס הרכישה בקרקע.
כנ"ל גם לגבי היטל ההשבחה- לא תחול חבות בעת ביצוע ההעברה מההורים אליכם.
החבות בהיטל תחול בעת מימוש- בנייה או מכירה לצד שלישי.
גובה היטל ההשבחה מהווה 50% מהפרש השווי בין הקרקע במצבה הקודם למצבה החדש. את סכום ההיטל קובע שמאי מקרקעין מטעם הוועדה המקומית, תוך 30 יום ניתן להגיש "שומה אחרת" על שומת שמאי הוועדה.
לא ניתן לאמוד את גובה ההיטל מבלי לקבל פרטים נוספים אודות המקרקעין.
נא תשומת לבכם כי קיימים מס' תכנוני מס אפשריים להפחתת גובה החיובים - מומלץ מאוד להיוועץ בשמאי מקרקעין טרם ביצוע ההעברה.
בהצלחה! 

בברכה,

יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין

 

 

 

eefroni
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 11 שנים 11 חודשים
הצטרפ/ה: 08/07/2007 - 12:15
Re: חלוקת שטח והעברת בעלות

תודה רבה

ערן

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/