Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

מרפסת מקורה

  • This topic is empty.
מוצגות 9 תגובות – 1 עד 9 (מתוך 9 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #29776
    -3360
    משתתף

    מרפסת מקורה

    מהי ההגדרה של מרפסת מקורה בבניין מגורים.
    מדובר בדירה בקומה 6 מתוך 7 כאשר קומה 7 הינה דירת פנטהוז. לפי החוזה רשום  שהדירה בקומה 6 המרפסת שלה תהיה "מרפסת מקורה במלואה"
    ובתשריטים נראה כי המרפסת לא מקורה וקיימים קורות פרגולה של דירת הפנטהוז מעל קומה 6.
    מה גובר על מה ואיזו תקרה צריכה להיות בקומה 6.
    תודה.
     

    #36076
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: מרפסת מקורה

    שלום, אני מבין שהבניין טרם נבנה. המסמך הקובע הוא היתר הבניה. יש לבדוק אותו (ע"י אדריכל) ולראות מה החלק המקורה, אם בכלל. קירוי משמעותו כיסוי העמיד בגשם (לא פרגולה).


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #36075
    -3360
    משתתף

    Re: מרפסת מקורה

    ראשית תודה על תשובתך. מצד אחד בחוזה מצויין במפורש שכל שטח המרפסת מקורה באופן מלא, מצד שני חתמנו על שרטוט לפיו החלק מעל המרפסת שלי בנוי קורות בלבד. מה תופס מבחינתי מול הקבלן ואם אין קירוי מלא , האם אני זכאית לפיצוי מהקבלן. הדירה אכן בשלבי בנייה. לידינו עומד כבר בניין עם מרפסת כפי שתיארתי. תודה.


    #36074
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: מרפסת מקורה

    במקרה של סתירה בין החוזה לתשריט יש להתייעץ עם עו"ד מקרקעין. אפשר להתייעץ עם עו"ד צפריר בפורום מקרקעין באתר זה.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #36073
    -3360
    משתתף

    Re: מרפסת מקורה

    לאחר שהעלנו את הבעיה בפני הקבלן,נאמר לנו שאנו צודקים. המרפסת אינה מקורה וזאת בניגוד לחוזה. אנו ממתינים לתשובת הקבלן מה ניתן לעשות כאשר ברור לכל שאין הרבה מה לעשות ואיזה פיצוי מגיע לנו. השאלה שלי היא: איזה פיצוי נהוג לתת במקרים כאלה כשהקבלן לא עומד בחוזה ומכיר בכך? תודה.


    #36072
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: מרפסת מקורה

    נהוג לתת לשמאי להעריך את ירידת הערך של הנכס בגין חוסר הקירוי. ניתן לפנות ליעקב צפריר בפורום מקרקעין באתר זה.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #36071
    איל עטר
    משתתף

    שלום רב,

    שלום רב, אשמח לדעת היכן ניתן למצוא הגדרה למרפסת מקורה. אני יודע כי קיימים תקנים שונים לביצוע שיפועים (לדוג') בין מרפסת מקורה לכזו שאינה מקורה וארצה לדעת מה מגדיר את המרפסת כמקורה. תודה רבה


    #36070
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    הגדרת מרפסת מקורה

    שלום, המונח "מרפסת מקורה" עד היום היה מונח לא רשמי, היות ומרפסת מקורה נחשבה עד היום כחלק מהשטח העיקרי למגורים או שירות, ולא כ"מרפסת". לכן כרגע אין בחוק הגדרה כזו. בקרוב יהיה חוק שיאפשר קירוי שקוף (בלבד) לפרגולות מעל מרפסות, ואני מניח שהוא יעסוק בכך ביתר הרחבה.   


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #36069
    איל עטר
    משתתף

    תודה

    תודה


מוצגות 9 תגובות – 1 עד 9 (מתוך 9 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן