אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

ירידת ערך עקב שינוי יעוד הבית השכן

נותני חסויות לאתר:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
עדיוס
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 8 שנים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 19/12/2011 - 14:19
ירידת ערך עקב שינוי יעוד הבית השכן
גירסה להדפסהSend by email

בבית השכן הצמוד לביתי לא שינו את יעוד הקרקע ממגורים לציבורי. וכרגע בנוי שם חלק מבית ספר.
אני יודע כשאר משנים תוכנית תב"ע אם יש הוכחת נזק לבית השכן אז אפשר לדרוש..
מה קורה במצב שיש ירידת ערך אבל אין שינוי בתוכנית התב"ע? (פשוט גידרו 500מ"ר ועשו שם מוסד ציבורי).

האם אני יכול לדרוש פיצוי על ירידת הערך‬ גם כאשר לא השתנה התב"ע והבנייה ללא היתר?
האם אני יכול לדרוש פינוי של המקום בגלל ירידת הערך?
איך הפיצוי מחושב, יש לחוק התיישנות, אפשר לקבל רטרו פיצוי?

לפי התכנון הבית היה צריך להיות גובל למוסד הציבורי רק לרוחבו מהצד האחורי של הבניין וכרגע גם לרוחבו וגם לאורכו של ביתי.

תודה רבה

nike free run 5.0 crimson

עורך דין יעקב צ...
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שנים 10 חודשים
הצטרפ/ה: 06/09/2006 - 17:58
Re: ירידת ערך עקב שינוי יעוד הבית השכן

סע' 197 לחוק התכנון והבניה מאפשר הגשת תביעה בגין ירידת ערך המקרקעין בעקבות שינוי תכנוני. על התביעה להיות מוגשת תוך 3 שנים ממועד אישור התכנית הפוגעת.
גם שכן יכול לתבוע פיצויים בגין נזקי תכנון בתנאי שהינו גובל במקרקעין ששונה יעודם.

בברכה,

יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין

 

 

 

עדיוס
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 8 שנים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 19/12/2011 - 14:19
Re: ירידת ערך עקב שינוי יעוד הבית השכן

במידה ולא היה שינוי תכנוני והבנייה ללא היתר, אי אפשר לתבוע לפי 197 אבל האם אפשר לתבוע על ירידת הערך של ביתי?

עורך דין יעקב צ...
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שנים 10 חודשים
הצטרפ/ה: 06/09/2006 - 17:58
Re: ירידת ערך עקב שינוי יעוד הבית השכן

במקרים מסויימים ניתן לתבוע תביעה נזיקית.
יש להיוועץ עם עו"ד שמאי מקרקעין

בברכה,

יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין

 

 

 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/