אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

היתר בנייה - מרפסת שמש

נותני חסויות לאתר:

5 posts / 0 new
התגובה האחרונה
galit-gt
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 8 שנים 3 חודשים
הצטרפ/ה: 28/06/2012 - 23:06
היתר בנייה - מרפסת שמש
גירסה להדפסהSend by email

שלום,
רכשנו דירה בעלת מרפסת שמש. המרפסת נבנתה לפני כ-8 שנים. 
מדובר ברב קומות שבו 7 מתוך 8 הדיירים בנו את המרפסות.
ל-5 מתוך 7 השכנים יש היתר בנייה ושולמו כל ההיטלים הנדרשים. 
בדירה שקנינו לא שולמו ההיטלים הנדרשים.
מהם התשלומים השונים הנדרשים על-מנת להמרפסת תהייה רשומה כחוק ? (מדובר במרפסת בגודל 12 מ"ר).
וכמה זמן אורך הליך כזה ? 
תודה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שעה אחת 3 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
Re: היתר בנייה - מרפסת שמש

שלום,
יש לבדוק האם יש לבצע היתר בניה כחוק למרפסת, או שההיתר המקורי כלל את מרפסתכם. ניתן לבדוק זאת בשעות קבלת קהל בוועדה המקומית.
לגבי ההיטלים: אגרת ההיתר זניחה. יש לבדוק בוועדה אם יש תשלום של היטל השבחה ולקבל מהם אומדן אם יש היטל.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

אלה אדריכלות וע...
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 8 שנים 3 חודשים
הצטרפ/ה: 16/07/2012 - 13:11
Re: היתר בנייה - מרפסת שמש

בינואר 2008 פירסם משרד הפנים תקנות מקלות בעניין בניית מרפסות.
אם הדייר יבקש להקים מרפסת בשטח של עד 12 מ"ר, כל שעליו לעשות לשם
כך זה להוציא היתר בנייה. השלמת הליך זה אמורה להימשך כחצי שנה.
במידה והדייר מבקש להקים מרפסת בשטח 12-15 מ"ר, ההליך תלוי בזכויות
הבנייה שיש בבניין. אם יש זכויות עודפות - ההליך קצר וכולל הוצאת היתר בנייה
בלבד. אם אין, הדבר עשוי לקחת כמה שנים, כולל הגשת תב"ע, תשלום היטלים
שונים, הפקדת התוכנית ולבסוף - לפסוח מעל משוכת ההתנגדויות, אם צצות כאלה.

שגיא
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 שנים 5 חודשים
הצטרפ/ה: 14/12/2012 - 14:45
Re: היתר בנייה - מרפסת שמש

שלום רב ,
רציתי לדעת האם במקרה של מרפסות עד 12 מ"ר חל היטל השבחה כלשהו או מס ?

תודה מראש.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שעה אחת 3 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
Re: היתר בנייה - מרפסת שמש

שלום,
אם מדובר בתכנית בניין חדשה שנכנס לתוקף לאחר רכישת הדירה- יהיה צורך כנראה בהיטל השבחה. אם מדובר בתכנית ישנה יותר- המוכר כבר שילם את ההיטל עם המכירה. ראוי לבדוק בפורום מקרקעין באתר זה פרטים נוספים.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/