אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

שאלה: חישוב דמי היוון

נותני חסויות לאתר:

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
אריק
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 12 שנים 6 חודשים
הצטרפ/ה: 12/11/2007 - 21:52
שאלה: חישוב דמי היוון
גירסה להדפסהSend by email

שלום רב<br />
<br />
בבעלותי חנות מושכרת בקרית מוצקין (רחוב מרכזי), החנות נמצאת על קרקע של המינהל &nbsp;וברצוני להוון את דמי החכירה, שטח החנות 34 מ&quot;ר, מהו לדעתך שווי&nbsp;הקרקע&nbsp;&nbsp;לצורך החישוב ואיך נגזר מכך מחיר ההיוון אם נותרו 25 שנה לסיום החכירה ?<br />
<br />
תודה רבה<br />
<br />
אריק

עורך דין יעקב צ...
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 שנים חודש אחד
הצטרפ/ה: 06/09/2006 - 17:58
Re: שאלה: חישוב דמי היוון

אריק שלום

מבצע ההיוון של ממ"י הינו לדירות למגורים ולא לנכסים מסחריים.

היוון הזכויות נעשה כנגד היוון השתלומים העתידיים  בתשלום נוכחי.  ההיוון נערך לפי הערכת שווי של שמאי מקרקעין מטעם המנהל, אשר לוקח בחשבון את המאפיינים של הנכס.
לאחר שהשמאי קובע את שווי הזכויות בנכס  (ללא מרכיב הבינוי, ללא מע"מ וללא פיתוח) יערך עבורך תחשיב אשר יקח בחשבון גם את שעור דמי החכירה הראשוניים ששלמת.
נסיון לאמוד את הסכום מבלי לבקר בנכס ולקבל את כל הפרטים יהיה לא אחראי, אני ממליץ לפנות לממ"י ולהגיש בקשה להיוון- עם קבלת השומה והתחשיב תוכל לבחור האם להוון או לא.
כמובן, תעמוד לזכותך האפשרות להשיג על שומת המנהל.
 

בברכה,

יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין

 

 

 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/