מיסים במכירת מגרש
- This topic is empty.
-
תגובות
-
מיסים במכירת מגרש
שלום יעקב. אני רוצה למכור מגרש של כ 1.5 דונם ועליו בית.
מי הם בעלי המקצוע עימם אני צריך להתייעץ ואשר יכול לעזור בנושא המיסים שצפויים (לא רק רשימה אלא הערכת גובה המיסים)?
כיצד מתכננים את נושא המיסוי?תודה
Re: מיסים במכירת מגרש
שלום ותודה על השאלה המסים הצפויים הינם : היטל השבחה- המשולם לוועדה המקומית לתכנון ובנייה ומהותו היטל בגין עליית שווי המקרקעין עקב אישורה של תכנית משביחה. שעור המס הינו 50% מההשבחה. מס שבח מקרקעין- המשולם לרשות המיסים ועניינו תשלום בגין השבח שצברו המקרקעין ממועד הרכישה ועד המכירה, בניכוי הוצאות. שעור המס נע בין 12% – 50% בהתאם לתאריכי הרכישה והמכירה. דמי היתר/דמי הסכמה- משולמים למנהל מקרקעי ישראל, רק במקרקעין שבחכירת מנהל ושאינם מהוונים. מומלץ מאוד לפנות לשמאי מקרקעין הבקיא במיסוי מקרקעין וזאת, ערב ביצוע עסקה שכן יש לתכנן את עיתוי ואופן המכירה בצורה ראוייה בהצלחה.
בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין