עצות לחיסכון בבניה- תובנות של מפקח בניה
מבוא
איך מוזילים את עלויות הבניה? לשאלה זו עונה מפקח בניה מקצועי, עם תובנות שמגיעות הישר מהשטח. למדו כיצד מוזילים מעקות, חלונות, ריצוף, וקבלו עצה מועילה לגבי בניית מרתף. והעצה המועילה מכולם? החיסכון מתחיל בתכנון נבון. אפשר לעשות זאת אם מתמקדים במה שצריך ולא במה שרוצים.
1. להקטין חלונות. לא את כולם כמובן, אבל בחדרי השינה בודאי.
2. למצוא ריצוף זול – אפשר למצוא אריחים מעולים ויפים, גם במחירים נמוכים מ 100 ש"ח. ריצוף פשוט הוא הכי זול. ריצוף בגדלים שונים עם דוגמא, מאוד מייקר.
3. ריצוף אמבטיות באריחים פשוטים – אפשר אריחים פשוטים יחסית ולתת שיק בדקורים.
4. דקורים או קישוט אחר? – פסי קישוט לאריחי אמבטיה מאוד יקרים. לעומת זאת, שילוב של כמה אריחים מיוחדים בודדים, לא "יקרע" את הכיס שלכם.
5. קוים ישרים לבית– כבר בתכנון לבקש מהאדריכל. כל פינה, או עיגול מייקרים מאוד.
6. מעקה מדרגות פשוט- ולא נפחות מעוצבת.
7. אלומיניום פשוט ולא בלגי- ומי שחייב בלגי, אז כמה שפחות חלוקות.
8. ראש מקלחת 3 דרך ולא 4 דרך. יש היום פתרון נהדר ל 3 דרך ויעיל כמו 4 דרך, רק זול בהרבה.
9. מסגרת התקציב המקסימאלית- היא אותו סכם שנובע מכל מקורות המימון שלכם ויותר פשוט אין…
10. חשוב להגדיר את מה שצריך בהתאם לגודל המשפחה העכשווי. אם אתם משפחה צעירה, דאגו לאופציה טובה להגדלה.
11. צרו יחידה נפרדת- מי שרוכש מגרש בו ניתן להשכיר חדרים או יחידות דיור, יכול לקחת בחשבון בניה נרחבת יותר שתכוסה באמצעות הכנסה שתהווה חלק מהחזרי המשכנתא המחושבת.
12. מי שרוצה לבנות נכון וחסכוני, לא בונה מרתף. ההשקעה במרתף מגיעה ל-20% יותר מהשקעה בשטח של קומת הקרקע ואף יותר מזה ובנוסף, אך אחד לא רוצה לגור שם.
13. חסכו יציקת תקרה נוספת- מצד שני, ניתן, בתכנון נכון, לבצע את קומה א כחלק מגג דו-שיפועי ובכך להוזיל כי חוסכים בחלק מהגובה של הקירות החיצוניים.
ניסים חכמון,
מנהל ומפקח פרוייקטים
nisimc@mayan.org.il
מדריכים נוספים
-
חתימת והסכמת שכנים להיתר בניה- המדריך המלא
אני מקבל המון פניות בפורום אדריכלות באתר, של בעלי דירות בבית משותף שמבקשים לקבל היתר בניה, אבל נתקלים בבקשה שהיא לפעמים "בלתי עבירה" של החתמת 75% מהדיירים בבניין. בשל סכסוך זה או אחר, השכנים מסרבים לחתום. ניתן לעשות משהו בעניין? בהחלט!
-
כל מה שרצית לדעת על חלונות
איך מתאימים את החלון לאופי המבנה? מהם סוגי הפרופילים השונים? מה ייחודו של הפרופיל הבלגי? מהם סוגי הזיגוג השונים? ומהי רשימת פתחים?
-
מבנים ניידים כמבני קבע- פתרון אלטרנטיבי
כולנו חולמים על בית ולרוב, מבנה נייד אינו נכלל בחלומות שלנו על בית פרטי עם גינה ונוף פסטורלי. עם זאת מבנים ניידים מאפשרים פתרון לא רע בכלל, מהיר זול ויעיל ועם גימורים טובים- אף אחד בכלל לא ירגיש שבניתם בית בחצי מחיר.
-
רצפת בטון חשוף- אלמנט פשוט שהפך יוקרתי
עד לפני כמה שנים הרעיון של בטון חשוף במבנים היה אוונגרדי בעולם העיצוב והבנייה. איש לא היה מאמין שדבר כזה יכול למכור, שמישהו ירצה בטון חשוף בבית שלו. כיום זה כבר לא כך. בטון חשוף משמש יותר ויותר מבנים, הן בתוך הבית והן מחוץ לבית כאלמנט עיצובי רעיוני, המשלב יופי ופשטות.