אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

ייעוץ נדל"ן: קרקע לפני הפשרה

נותני חסויות לאתר:

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
motiv320
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 11 שנים 4 חודשים
הצטרפ/ה: 24/03/2008 - 11:57
ייעוץ נדל"ן: קרקע לפני הפשרה
גירסה להדפסהSend by email

שלום לך,אני מעוניין לקנות קרקע לבניה.אני לא מבין ממש,אבל ממש כלום בעיניין הזה.<br />
רציתי לדעת כמה דברים<br />
1- מהי קרקע 750 מ&quot;ר לפני הפשרה?<br />
2-מה צריך כדי להפשיר?<br />
3-מה אני צריך להוסיף עוד מסביב לקרקע? (מיסים למיניהם)<br />
<br />
תודה רבה<br />
מוטי

עורך דין יעקב צ...
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שנים 2 חודשים
הצטרפ/ה: 06/09/2006 - 17:58
שינוי יעוד- היטל השבחה, תשלומים

שלום רב,
ההליך שאתה מתאר הינו  רכישת מקרקעין שאינם מיועדים למגורים אלא לדוגמא כקרקע חקלאית תוך ציפייה לשינוי יעודם למגורים.
לפני שנכנסים להליך כזה יש לקחת בחשבון מס' גורמים ושיקולים:
א. מומלץ לבקר במשרדי הוועדה המקומית ולקבל מידע תכנוני הנוכחי ומהו יעודם של המקרקעין בתכנית המתאר המקומית והמחוזית.
ב. מומלץ מאוד להיוועץ בשמאי מקרקעין לצרך אומדן התשלומים הצפויים והתחזית לשווי לאחר שינוי היעוד.
התשלומים הצפויים הינם - עלות התכנון, מס רכישה היטל השבחה ומס שבח וכמובן רכיב הריבית על ההון המושקע עד למועד המימוש.
סופו של דבר, הליך זה מצריך ידע ומומחיות תוך הכרות עם האזור - אין להתפתות להבטחות של מתווכים ולרכוש זכויות בקרקע שאינה מיועדת למגורים מבלי לבדוק זאת מראש.

בברכה,

יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין

 

 

 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/