אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

סעיף 145 חוק התכנון והבניה

3 posts / 0 new
התגובה האחרונה
jan
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 13 שנים 6 חודשים
הצטרפ/ה: 15/04/2008 - 17:55
סעיף 145 חוק התכנון והבניה
גירסה להדפסהSend by email

שלום לכולם,

ברצוני לשאול האם בשביל הסרת עמוד/ קיר תומך בתוך מבנה והחלפתו בעמוד/ קורת פלדה (בכפוף לקבלת אישור קונסטרוקטור בכתב לפני ולאחר העבודה) יש צורך בהיתר מהרשויות.
ללא שינוי חיצוני בחזיתות.
ללא שינוי בעומסים המותרים.
האם רואים פעולה זו כשינוי פנימי בהתאם להגדרת הסעיף ?

archiuser
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 15 שנים 2 חודשים
הצטרפ/ה: 10/08/2006 - 21:00
הריסת עמוד: האם צריך היתר?

שלום,
לשון חוק תכנון ובניה
 
עבודות טעונות היתר:
..... (2) הקמתו של בנין, הריסתו והקמתו שנית, כולו או מקצתו, הוספה לבנין קיים וכל תיקון בו, למעט שינוי פנימי בדירה; 

החוק מסייג:
"שינוי פנימי" - שינוי שאינו נוגע לצד החיצוני של הבנין, אינו פוגע בחזיתו או במראהו או בשלד של הבנין או ברכוש משותף או בצנרת או ציוד אחר המשרתים גם דירות אחרות, אינו פוגע בזולת ואינו משנה את שטחה של הדירה למעט תוספת של שטח מרפסת שנסגרה כדין או את מספרן של יחידות הדיור; 

יש לבקש ולקבל היתר בניה. ההגיון פשוט: אם חו"ח המבנה יסבול מכשל מבני והחישובים הסטאטיים שיש בידכם ייעלמו- ניתן יהיה לבדוק את העותק שבוועדה. לידיעתכם: הוועדה איננה בודקת את החישובים. היא סומכת על המהנדס.

בברכה,
ארז מירב,
עורך  "אדריכלות ובניה בישראל"  
בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט. 

erez@architecture.org.il

עורך דין יעקב צ...
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 שנים 5 חודשים
הצטרפ/ה: 06/09/2006 - 17:58
Re: סעיף 145 חוק התכנון והבניה

שלום רב,

הסעיף מגדיר שינוי פנימי כשינוי שאינו בשלד הבניין ולכן, החלפת עמוד בטון בקורת פלדה אינה מהווה על-פניו שינוי פנימי ומחוייבת בהיתר.

יחד עם זאת, יתכן כי בשיחה מוקדמת עם מהנדס הוועדה תוכל להגיע להסכמות או הבנות אחרות.

בהצלחה!

בברכה,

יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין

 

 

 

מודעת גוגל

.


חדש!

אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).
2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק.
3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.