אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

מיסוי ברכישת דירה

נותני חסויות לאתר:

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
רזי
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שנים 9 חודשים
הצטרפ/ה: 15/08/2015 - 13:33
מיסוי ברכישת דירה

הנני מתגוררת בדירה אותה רכשתי בשנת 1996 .אין בבעלותי דירה נוספת.  כעת ברצוני למכור הדירה ולרכוש דירה קטנה יותר.

ערך הדירה  העומדת למכירה מליון ושמונה  מאות אלף ש"ח .

שאלתי היא איזה מיסים עלי לשלם בעת המכירה ובעת הרכישה.

תודה

נדלר אלישר ושות...
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שנים 5 חודשים
הצטרפ/ה: 15/08/2015 - 16:39
מיסוי ברכישת דירה

 

רזי שלום. במכירת דירה (על ידי אנשים פרטיים שאינם קבלנים) עולה הצורך לבחון האם צפוי להיות חיוב במס שבח על הרווח שנובע מהשבחת הנכס. ברכישת דירה חל מס רכישה בהתאם לשיעורי המס הקבועים בחוק, כאשר לעניין זה שני החישובים העיקריים הינם מסלול 'רגיל' (שיעורי מס גבוהים יותר) ומסלול של 'דירה יחידה' (שיעורי מס נמוכים יותר) בנוסף יש לבחון האם הינך זכאית להקלות נוספות במס רכישה בהתאם לחוק.

ככלל, כל עוד הדירה אשר את מוכרת הינה דירתך היחידה, אשר את מחזיקה בה לפחות שנה וחצי ולא מכרת בשנה וחצי האחרונות דירה אחרת בפטור ממס שבח ייתכן שאת זכאית לפטור ממס שבח במכירת הדירה.

אני מצרף לך קישור למחשבון של רשות המיסים אשר יסייע לך לחשב את שיעור מס הרכישה ברכישת הדירה הקטנה יותר שבכוונתך לרכוש:

https://www.misim.gov.il/svsimurechisha/FrmFirstPage.aspx#nbb

בברכה,

עו"ד אבי נדלר

נדלר אלישר ושות' - משרד עורכי דין

חשוב לציין שתחום מיסוי המקרקעין הינו תחום סבוך ומורכב אשר משתנה ומתעדכן לעיתים דחופות ולכן יש חשיבות מכרעת לקבל ייעוץ משפטי ספציפי לנסיבות המקרה שלך מעורך דין בתחום לפני כל התקשרות לבצע עסקה במקרקעין. לפיכך, אין לראות באמור ייעוץ משפטי אלא מידע כללי ראשוני בלבד ואין להתסמך עליו כעל ייעוץ משפטי. משרדנו ישמח לסייע לך וללוות אותך בכל שלבי העסקה.

 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/