שינוי יעוד מציבורי לפרטי בבנין משותף
- This topic is empty.
-
תגובות
-
שינוי יעוד מציבורי לפרטי בבנין משותף
שלום,
רכשתי לא מזמן דירת גן בבית משותף בחולון, צמוד לחלון אחד החדרים ישנו שטח (כ 15 מ"ר) ציבורי.
מהם ההליכים החוקים שעלי לבצע כדי לשנות את יעוד השטח לפרטי ולהצמידו לדירתי?תודה
שינוי מעמד שטח: מציבורי לפרטי, בנין משותף
שלום, לא מדובר בשינוי ייעוד (למטרות בנייה), אלא בשינוי סטאטוס/ רישום בטאבו. למעשה, יש לרכוש את השטח מיתר השכנים. יש להביא שמאי אשר יעריך את שווי השטח (לפי יעוד: האם ניתן לבנות שם?), לקבל הסכמה של 75% מהדיירים, להכין חוזה, לשלם לכ"א, ולבקש ממודד שיכין תשריט חדש לשטח. את כל המסמכים יעביר העו"ד שלך ללשכת רישום מקרקעין/ טאבו, והעניין יוסדר.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: שינוי מעמד שטח: מציבורי לפרטי, בנין משותף
במידה והנך הבעלים, עיכוב ברישום בטאבו לא צריך למנוע את הפעולה בכלל. תתייעץ עם עו"ד מקרקעין על חוזה, ועל כל ההגנות הנדרשות.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com