אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

גדר גובלת בין שכנים: אישור שכן

149 posts / 0 new
התגובה האחרונה
תותי
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 2 חודשים
הצטרפ/ה: 02/08/2018 - 03:32
גבול בין נחלות במושב וגדר

היי שלום שוב,

בקשר לגדר אז זו לא גדר זו חומה מקווה שהתמונות יעלו ושאלותיי:

1. החומה באורך 30 מטר. גובהה 2.5 מטר מעל האדמה נושקת לצמרת העץ שלי (שגם גזמו אותו ללא רשות למרות שהוא בצד שלי) ועוד 0.5 מטר באדמה מבוטן והבור וכל הבור שעשו חוצה את קו הגבול. כיסו את זה באדמה כדי שלא יראו. למיטב הבנתי אין לה היתר מהועדה ואף אחד לא ביקש אישור. האם זה מותר?

2. הם נגעו ביתד סימון בקדיחת החורים באדמה והיא נשארה באויר ולאחר מכן הם הזיזו אותה ממקומה כראות עינהם. האם מותר להם? יש עוד יתד שבמקום לעמוד אנכית היא נוטה כבר לצידה בגלל מים ופגיעות של מסלעה ואבנים

3. כל החומה נמצאת בעצם על עמודים בגובה חצי מטר מהאדמה וברווח הם ממלאים אדמה וסלעים שחלקם עוברים את קו הגבול וכל האדמה נשפכת לצד שלי. הם גם יוצרים הפרשי גובה לטובתם ואני נמוכה יותר חוששת שבחורף הכל יוצף. האם מותר להם?

4. השכן אמר שיתרחק 10 ס"מ מקו הגבול אבל מה שקורה בפועל הוא שיש עמודים שמרוחקים רק 4-5 ס"מ ויש חלק מהעמודים שממש נושקים ונוגעים בחוט שמסמל את הגבול. אולי יש רק 2 עמודים שבאמת רחוקים ב 10 ס"מ מקו הגבול.מה אני עושה?

אשמח לכל ייעוץ ולמי לפנות (הועדה המקומית אצלינו, פקח מסויים, לא רוצה לבוא בטענה מוזרה שזה סכסוך שכנים ולא קשור אליהם) וסתם לידע כללי- האדמה שהם ממלאים נלקחה מהשטח החקלאי שלהם. זה מושב ורציתי לדעת אם זה לא נחשב לעבירה/גניבה לקחת אדמה מהשטח ולהשתמש בה למילוי הגינה? ואז זה כבר מול מנהל מקרקעי ישראל?

תודה רבה.

יש לי הרגשה שתענה לי תשובה בה יהיה כתוב שאני צריכה להתייעץ עם עו"ד...

לא מצליחה להעלות תמונות. יש דרך אחרת לשלוח אליך אותן? מייל שלך?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גדר בין שכנים

1. החומה באורך 30 מטר. גובהה 2.5 מטר מעל האדמה- האם זה מותר? כל חומה בין שכנים מעל 150 ס"מ מפני קרקע נמוכה זקוקה להיתר בניה- גם אם היא בנויה כולה בתוך שטח שכן. הועדות בד"כ לא מאשרות מעל 180 ס"מ.

2. הם נגעו ביתד סימון בקדיחת החורים באדמה והיא נשארה באויר ולאחר מכן הם הזיזו אותה ממקומה כראות עינהם. האם מותר להם? - זה עניין לעורך דין

3. כל החומה נמצאת בעצם על עמודים בגובה חצי מטר מהאדמה וברווח הם ממלאים אדמה וסלעים שחלקם עוברים את קו הגבול וכל האדמה נשפכת לצד שלי. הם גם יוצרים הפרשי גובה לטובתם ואני נמוכה יותר חוששת שבחורף הכל יוצף. האם מותר להם?- שלחי מכתב תלונה לועדה המקומית. זה קשור לסעיף 1.

4. השכן אמר שיתרחק 10 ס"מ מקו הגבול אבל מה שקורה בפועל הוא שיש עמודים שמרוחקים רק 4-5 ס"מ ויש חלק מהעמודים שממש נושקים ונוגעים בחוט שמסמל את הגבול. אולי יש רק 2 עמודים שבאמת רחוקים ב 10 ס"מ מקו הגבול.מה אני עושה?- קשור לסעיף 1

אשמח לכל ייעוץ ולמי לפנות (הועדה המקומית אצלינו, פקח מסויים, לא רוצה לבוא בטענה מוזרה שזה סכסוך שכנים ולא קשור אליהם) - פני במכתב רשום לדבי סעיף 1. בקשי התייחסות בכתב למכתב שלך. לא עונים? תפני לפניות הציבור במשרד מבקר המדינה.

וסתם לידע כללי- האדמה שהם ממלאים נלקחה מהשטח החקלאי שלהם. זה מושב ורציתי לדעת אם זה לא נחשב לעבירה/גניבה לקחת אדמה מהשטח ולהשתמש בה למילוי הגינה? ואז זה כבר מול מנהל מקרקעי ישראל?- למיטב ידיעתי- כן, זה מול המנהל 

 

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
בעיות בנחלה

בעניין עמוד החשמל- זה קיים בכל הארץ, מי שאחראי על זה זה חברת חשמל, לא הישוב. ייתכן שפעם פשוט לא הקפידו. ניתן לפנות ישירות אליהם.

בעניין הבלאגן בואדי- אני לא משוכנע מה הסיטואציה המשפטית. רצוי מאוד להתייעץ עם עורך דין, המדינה מעניקה שירות יעוץ משפטי לאזרח

ערן ד.
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שנים 11 חודשים
הצטרפ/ה: 22/08/2018 - 12:09
אישור שכן כשאין שכן

שלום,

אני מתכנן לבנות מחסן וחניה בשטח פרטי שקירותיהם גובלים בקו מגרש הצמוד אלי.

אני נדרש לאישור שכן, אך המגרש טרם נרכש.

מה האפשרויות שלי?

 

תודה.

 

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
מחסן וחניה- חתימת שכן

שלום,

בעיקרון יש לבדוק מול הועדה המקומית לתכנון ובניה האם ניתן ע"פ חוק להצמיד מחסן וחניה מקורה לקו 0 (שכן). בכל שכונה יש תשריט שונה שקובע זאת (תב"ע). אם ניתן, יש לקבל מהם את הגדלים המותרים, ואז כמובן להחתים שכן ע"ג הבקשה.

ערן ד.
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שנים 11 חודשים
הצטרפ/ה: 22/08/2018 - 12:09
מחסן וחניה- חתימת שכן

תודה,

עפ"י התב"ע - מותר. הסייג היחידי הוא אישור השכן.

הבעיה היא שאין שכן, כי השטח לא נרכש (ויתכן שלא ירכש גם בעוד שנים).

יש כאן אולי עניין של פרשנות.. 

אולי יש תקדים שאומר שניתן לבנות כל עוד השטח לא נרכש, ואז אולי להעמיד פקדון / התחייבות עד שמישהו ירכוש השטח.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
מחסן וחניה- חתימת שכן

אכן נקודה מעניינת. לכאורה, השכן הוא הבעלים החוקי. אם הבעלים החוקי הוא רשות מקרקעי ישראל או יזם אחר- עליהם לחתום כ"שכנים". אם הם מסרבים לחתום ניתן להפעיל כנגדם את תקנה 36 שנותנת להם פרק זמן להגיש התנגדות הכתב, ממש כמו כל שכן אחר. אם נתקלת בבעיות, או שהועדה מסרבת לבצע הליך זה- פנה לעו"ד מקרקעין. 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
מחסן וחניה- חתימת שכן

עוד לא נתקלתי במקרה כזה. אני מניח שאם המגרש לא שווק, הוא שייך לרמ"י. ניתן להתייעץ בועדה המקומית אני משוכנע שכבר נתקלו במצב כזה.

Dimonk
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שנים 11 חודשים
הצטרפ/ה: 31/08/2018 - 15:35
גדר משותפת בין שכנים בבניין משותף - גובה ואישור

שלום רב,
אנחנו גרים בדירת קרקע בבניין משותף. יש לי גדר משותפת של בערך כמטר וחצי אורך ו 1.10 גובה עם שכנה שגרה קומה מתחתי כאשר בצד שלה, נמצאת גינה שלה. מטעמי פרטיות היא הודיעה לנו שהיא מתכננת לשים גדר במבוק על הגדר המשותפת הקיימת בגובה המפלס שלנו.
האם אנחנו יכולים להגיד לא? היא צריכה לבקש אישור מאתנו? אשמח לסימוכין לגבי זה.
ומידה והיא יכולה ולא לבקש אישור שלנו, האם יש מגבלה של גובה? אנחנו חוששים שהגדר הבמבוק תהיה גבוהה ותחסום את זרימת האוויר בשטח שלנו.
בתמונה, הגדר המשותפת מברזל הקיימת. מבט ממפלס שלנו לגינה שלה.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גדר בין שכנים

שלום,

האם אנחנו יכולים להגיד לא? היא צריכה לבקש אישור מאתנו? אשמח לסימוכין לגבי זה.- כל שינוי ברכוש משותף (כדוגמת גדר) זקוק לאישור של שני השכנים. אין צורך כאן בהיתר בניה ע"פ רפורמת הפרגולות. אם הם רוצים לפעול בלי אישור, שיקימו את הבמבוק עשר ס"מ בתוך השטח שמוצמד להם ואז אין צורך באישור שלך.

ומידה והיא יכולה ולא לבקש אישור שלנו, האם יש מגבלה של גובה?  אם זה בשטח שלה, וזה לא עובר את ה-150 ס"מ מפני השטח שלך- היא יכולה.

אנחנו חוששים שהגדר הבמבוק תהיה גבוהה ותחסום את זרימת האוויר בשטח שלנו.- ברור. עם זאת, תתחשבו בצורך שלה לפרטיות. לא נעים כאשר יש תחושה שניתן להשקיף עליך. אולי תשימו שם עציץ עם צמח מטפס "אוורירי" שעדיין יאפשר כניסת אוויר?

Dimonk
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שנים 11 חודשים
הצטרפ/ה: 31/08/2018 - 15:35
תודה רבה על התשובה המנומקת.

תודה רבה על התשובה המנומקת. נתנו רשות לשכנה לשים גדר מהצד שלה אבל בקשנו שלא יעלה על 1.20 על מנת לא לחסום את זרימת האוויר. נראה שזה הוגן לכל הצדדים. היא שמה גדר בערך בגובה 1.50, כפי שניתן לראות בתמונה. הגדר שלה על הגדר המשותפת ולא "בתוך" שטח שלה. האם זאת הפרה שניתן לגשת לועדה לתכנון ובנייה?

רק אזכיר כי הגדר המשותפת נמצאת במפלס שלנו ומעבר לגדר אין כלום. יש ירידה של 3 מטר ששם הגינה שלה.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גדר שכנים ללא היתר

ע"פ החוק יש לבקש היתר על כל גדר שגובהה 150 ס"מ ומעלה מפני הקרקע הנמוכה יותר. עם זאת, קשה לי להאמין שהועדה המקומית תפתח בהליך פלילי על קטע הגדר המדובר. ישנו שיקול דעת למהנדס הועדה להחליט שהעניין הספציפי אינו דורש היתר בשל השימוש בבמבוק. כדאי גם לחשוב על שכנות טובה ויכול להיות שתלונה שלכם תוביל לתלונה שלהם על גגון, סככה או פרגולה שביצעתם או שתבצעו ללא היתר.

Estery72
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שנים 9 חודשים
הצטרפ/ה: 29/10/2018 - 14:00
חלון בגדר שלי

שלום רב
אנחנו קנינו את הבית לפני שנתיים ומזה שנתיים אנו מבקשים להסיר חלונות שמשקיפים מהגדר שנינן הבתים שלנו
השכן טוען שבעלים הקודמים הסכימו שהוא יעשה חלונות
לאחר שאנו אמרנו שלנו זה מפריע שכל הזמן משכיפים בחצר שלנו הוא מסרב בתוקף.
השאלה מה הצעדים הנכונים לעשות אם אפשר גם בסדר הנכון.
תודה מראש
אסתר

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חלונות לכיוון שכן

שלום,

בעיקרון הועדוה המקומית לא נותנת לבצע חלון לכיוון שכן מתוך גבול מגרש, אלא רק אם הבית נסוג בכמה מטרים מהגבול. מאוד פשוט: מבקשים מאדריכל לבדוק את ההיתר של השכן. אם ישנה חריגה בשטח, ובוצעו תוספות או חלונות שלא ע"פ ההיתר- הגישו תלונה. חובתה של הועדה המקומית לפעול.

גם אם הוסכמה בע"פ הסכמת הבעלים הקודמים של ביתך- מה שקובע זה היתר הבניה, ועליו צריכה להיות חתימת הבעלים הקודמים.

קטיה
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שנים 6 חודשים
הצטרפ/ה: 26/01/2019 - 07:13
גדר משותף

היי, השכנה שלי בנתה גדר הפרדה גבוהה בין שטחים שלנו.
הגינה שלה נמצא יותר נמוך מגינה שלי וקיר בטון מגינה שלה מגיע עד קצה של הגינה שלי שזה בעצם קיר הפרדה.
עכשיו היא החליטה לעשות תוספת על קיר ביטון ובנתה גדר עץ גבוהה על הקיר הזה שהגדר עץ הוא בעצם פרגולה.
נכון לעכשיו יש קיר עץ גבוה מאוד וגג של פרגולה שלה נמצא מעל שטח שלי ובגשמים כל המים מהגג שלה מגיעים לגינה שלי.
מה אני יכולה לעשות בנדון?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
בניית גדר בין שכנים

שלום,

על פי הנראה, השכנה עברה על החוק כי אסור לה לבנות פרגולה על קו הגבול, ואני מבין שגם עשתה לזה קירוי וכל המים נוזלים אליכם. פנו במכתב רשום לועדה המקומית לתכנון ובניה.

evyater
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 4 חודשים
הצטרפ/ה: 21/10/2018 - 12:41
גדר בין שכנים

שלום.יצקנו בטון מוחלק גובה בערך 70 סמ מהשכן-מהנקודה הנמוכה.המגרש כולו שפוע..

האם סכנת נפילה מחייבת אותנו בהשתתפות  בקיר  עם השכן שנבנה על שטחו?מתי מחוייבים בעלויות על סכנת נפילה ?כשהמפלס של בונה החומה גבוה או של השכן?

 האם בדרך כלל מאשרים גובה 1.8 חומה כשפונים לעיריה לבקשת היתר?האם זה גם דורש הסכמנתו?

ולגבי ניקוז מים של משטח הבטון שלנו.שפוע לכיוון השכן 

יש חוק מחייב בנושא הזה?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גדר עם שכן

שלום,

האם סכנת נפילה מחייבת אותנו בהשתתפות  בקיר  עם השכן שנבנה על שטחו? כן

מתי מחוייבים בעלויות על סכנת נפילה ?כשהמפלס של בונה החומה גבוה או של השכן? לא משנה מי בונה ראשון. שני השכנים צריכים להשתתף בקיר משותף או במעקב.

 האם בדרך כלל מאשרים גובה 1.8 חומה כשפונים לעיריה לבקשת היתר?האם זה גם דורש הסכמנתו?

עד 1.5 מ' ממפלס הקרקע הנמוך יותר. בניה על קו הגבול מחייבת הסכמת שכן, אך אין צורך בהיתר בניה

ולגבי ניקוז מים של משטח הבטון שלנו.שפוע לכיוון השכן - תצטרכו למצוא פתרון כמו כלונס ניקוז משום שהשכן יכול לתבוע אתכם על כך.

evyater
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 4 חודשים
הצטרפ/ה: 21/10/2018 - 12:41
תודה על התשובה.שאלה נוספת

תודה על התשובה.שאלה נוספת.השכן בנה על קו גבול מחסן"" שכמובן הולך לשמש למגורים.שרונים אישרו לו גובה של בערך 5 מטר בנקודה הגבוה.הגיוני?מסתבר שהורי חתמו.לו על הבקשה להיתר  ואפילו לא זוכרים.כעת יש לו עוד מחסן נוסף הבנוי משלד ברזל וחיפןי אסכורית שגם נמצא על קו גבול.שאלה האם גם אם יש לו מספיק מטרים בשטחי השירות אז מןתר לו שני מחסנים?.האם חומרי המחסן שלו חוקיים?והאם יש דרך להוציא צו הריסה על מבנה המחסן שיישמש למגורים

פסהה
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 11 חודשים
הצטרפ/ה: 28/08/2019 - 17:53
שאלה על חומה משותפת

אני בשלבים של טיח בבנייה והשכן שלי כבר סיים ונכנס לבית התוכניות של חומות בבית שלי הם 1.50 מטר מהקרקע השכן שלי בנה 1.80.
השכן שלי רוצה שאני ישלם לו לא רק על 1.50 אלה גם על 30 הנוספים אני חייב לשם או רק על הגובה שיש לי בתוכניות המאושרות?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
תשלום על חומה משותפת

שלום,

אם החומה נועדה להיות קיר תמך לקרקע, יש לשלם על חלקך. שים לב שמעבר לתמיכה בקרקע, יש אלמנט של מניעת נפילת אדם. מה שקובע זה הגובה הדרוש למניעת נפילת אדם מהקרקע הגבוהה לנמוכה.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
מחסן של שכן

השכן בנה על קו גבול "מחסן" שכמובן הולך לשמש למגורים.

ניתן להתלונן על כך

שרונים אישרו לו גובה של בערך 5 מטר בנקודה הגבוה. הגיוני?

לא תקין- מחסן בד"כ מאושר רק עד גובה 2.20

כעת יש לו עוד מחסן נוסף הבנוי משלד ברזל וחיפןי אסכורית שגם נמצא על קו גבול.

לבדוק אם נעשה בהיתר. אם לא חתמתם אז הוא לא בהיתר. לבדוק אם מותר בכלל קו 0.

שאלה האם גם אם יש לו מספיק מטרים בשטחי השירות אז מןתר לו שני מחסנים?.

יש לבדוק כמה מ"ר שירות מותר בתב"ע במגרשים שלכם. יש שעות קבלת קהל בועדה המקומית לתכנון ובניה

האם חומרי המחסן שלו חוקיים?-

על הועדה לקבוע גימורים יפים- עץ, טיח, אבן

והאם יש דרך להוציא צו הריסה על מבנה המחסן שיישמש למגורים

אם המבנה חוקי אי אפשר להרוס- רק להתלונן על שינוי השימוש ולכפות עליו שישמש כמחסן. הוא גם יקבל קנס. אם הועדה מתמהמהת, ניתן לפנות לעו"ד ולהגיש תביעה אזרחית על כך שנגרם לכם נזק לאיכות החיים.

evyater
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 4 חודשים
הצטרפ/ה: 21/10/2018 - 12:41
היי השאלה שלי הייתה אם גם יש

היי השאלה שלי הייתה אם גם יש לו מספיק מטר במסגרת שטחי שירות

האם מותר שני מחסנים?

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
מחסן של שכן

את זה קובעת הועדה המקומית. לרוב, מותר מחסן אחד.

סיטו
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שנים 5 חודשים
הצטרפ/ה: 20/02/2019 - 21:54
חורי ניקוז בגדר מתחת לגובה מפלס הכביש

שלום,

רכשנו דירה מקבלן והגינה שלנו היא באותו המפלס של הכביש.כתוצאה ממצב זה כל חורי הניקוז נמצאים מתחת למפלס הכביש ו״חסומים״. האם זה מצב תקין ? האם יכול לפגוע בניקוז הגינה? 

האם ניתן לדרוש מהקבלן לתקן את המצב ע״יי פתרון ניקוז אחר ?

תודה

 

 

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
ניקוז חצר

שלום,

צריך לבקר בשטח ע"מ לראות. האם נוצרות שלוליות או נוצרת הצפה? אם כן, יש לקבל חוו"ד לגבי חורי הניקוז הללו ובכלל, לגבי ניקוז החצר. את זה ניתן לבצע באמצעות יועץ ניקוז. במידה ויש לכם חוו"ד כי אכן ישנה בעיה, ניתן לפנות ליזם/ קבלן או לבימ"ש.

שרון שיר
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 11 חודשים
הצטרפ/ה: 23/08/2019 - 16:13
גובה גדר בין חצר בית פרטי

מה הגובה המותר של גדר בין חצר בית פרטי
אודה על קבלת "החוק" בנושא
האם מותר על פי חוק - ללא אישור שכן
לבנות גדר בגובה 3 מטר , החוסמת אויר
מלוח ברזל

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גובה גדר בין שכנים

שלום, ע"פ החוק קיים פטור מהיתר לגדר עד גובה 1.5 מ'. גם אז עדיין חייבים הסכמת שכן. לוח פח בגובה 3 מ' אינו חוקי ויש לפנות לועדה המקומית לתכנון ובניה.

שרון שיר
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 11 חודשים
הצטרפ/ה: 23/08/2019 - 16:13
גובה גדר בין בית פרטי

תודה רבה , שאלה : החוק שציינת
האם ........חוק תכנון ובנייה - תיקון לסעיף 101

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גובה גדר בין שכנים

אכן. תיקון 101 קובע כי פטור יחול רק עד גובה 150 ס"מ.

evyater
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 4 חודשים
הצטרפ/ה: 21/10/2018 - 12:41
חומה

שלום.ציינת פה מס' פעמים שחומה עד 1.5 לא מצריכה היתר-האם בגובה 1.8 מצריך היתר?הרשות בדרכ מאשרת?והאם ניתן להתנגד מתאמים אסתטיים והרעה בתנאים כשמודבר על 1.8 גובה במידה ומאושר..?האם כשגובה 1.8 מאושר מצד המועצה ,מצריך הסכימתינו?ואם השכן בונה על קו גבול המדוייק או שצריך לקחת מרחק מסויים?בנייה קלה על החומה על מנת ליצור עוד הגבהה מותרת?תודה מראש!

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
היתר לגדר בין שכנים

שלום,

האם גדר בין שכניםבגובה 1.8 מצריכה היתר?- הרשות בדר"כ מאשרת?- כן, זקוקה להיתר. הרשות בד"כ מאשרת רק אם שני השכנים חותמים ורק בקרבת המרפסות הצמודות.

האם ניתן להתנגד מתאמים אסתטיים והרעה בתנאים כשמודבר על 1.8 גובה במידה ומאושר..?- האם כשגובה 1.8 מאושר מצד המועצה ,מצריך הסכימתינו? - כן, יש צורך בהסכמתכם וניתן להתנגד.

ואם השכן בונה על קו גבול המדוייק או שצריך לקחת מרחק מסויים?- בד"כ השכן ירצה לבנות על קו גבול ואז מחוייב בחתימה שלכם. אם הוא בונה לגמרי בתוך השטח שלו- יהיה לכם קשה יותר להתנגד.

בנייה קלה על החומה על מנת ליצור עוד הגבהה מותרת?- דינה כדין בניה רגילה.

evyater
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 4 חודשים
הצטרפ/ה: 21/10/2018 - 12:41
אני מנסה. רק להבין.כשאתה אומר

אני מנסה. רק להבין.כשאתה אומר שהשכן בונה על קו גבול מדוייק אתה מתכוון מחולק חצי אצלי ואצלו?זו הסיטואציה שמצריך אישור? או גם כשבונה את כל עובי הקיר אצלו עד לקו הגבול ?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גדר בין שכנים

כשאתה אומר שהשכן בונה על קו גבול מדוייק אתה מתכוון מחולק חצי אצלי ואצלו? זו הסיטואציה שמצריך אישור?- כן.

evyater
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 4 חודשים
הצטרפ/ה: 21/10/2018 - 12:41
הבנתי.רק עוד שאלה קטנה.האם

הבנתי.רק עוד שאלה קטנה.האם כמו שתיארתי פה ,כשכל הקיר נבנה אצלו.מחוייב הוא בטייח מהצד שלי ?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
טיח על חומה בין שכנים

כל אלמנט בנוי, גם אם הוא פטור מהיתר בניה או חתימת שכן, מחוייב בגימור טיח או גימור שיניח דעתו של מהנדס הועדה המקומית.

evyater
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 4 חודשים
הצטרפ/ה: 21/10/2018 - 12:41
משני הצדדים??

משני הצדדים??

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חומה בין שכנים

כן, משני הצדדים.

evyater
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 4 חודשים
הצטרפ/ה: 21/10/2018 - 12:41
פלישת חומה בין שכנים

ארז שלום עוד שאלה קטנה.האם יש חוק התיישנות על חומה חורגת קיימת? קיר השכן פולש אלינו אך נעשה לפני שנים.האם יש התיישנות על החריגה או שבאפשרותינו לפרק?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
פלישת חומה בין שכנים

שלום,

אין כל התיישנות. עליכם להביא מודד אשר יתקע יתדות. אם השכן מתנגד להרוס יש לבקש מהמודד מפה שמראה את הפלישה, ואז לבקש מעו"ד שיוציא צו שמורה על השכן להרוס את הפלישה ואף לחייב אותו בדמי שימוש על הקרקע בה השתמש.

Be85
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 10 חודשים
הצטרפ/ה: 02/10/2019 - 00:48
גדר בין בתים פרטיים.

שלום רב,
אנו גרים בבית פרטי כאשר שכנינו גם כן.
בניינו קיימת גדר בנויה לבנים בגובה כ50סמ.
ועלייה יש במרכזה בזנטים וגדר רשת ירוקה( "שקופה") לאורכה של כל החומה( כ15מ)
אני רוצה על גבי גדר הלבנים למתוח ברזנט אטום, ועל גביו לכיוון השטח שלי לשים גדר במבוק של כ150סמ, בנוסף ל50 ס"מ הגדר הבנויה, כך שסהכ יוצא כ2מ' הפרדה.
השכן מתנגד בתוכף ואינו מוכן שאשים כלום.
הוא נהנה מהנוף ואנחנו סובלים מחוסר פרטיות.
בנוסף אין לי שום רצון לבקש ממנו שישתתף בהוצאה כל שהיא.
מה אומר החוק, מה מותר לי לעשות ללא שום אישור במסגרת החוק ועד איזה גובה.
תודה רבה.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גדר בין בתים פרטיים

שלום,

כל מה שנבנה על קו הגבול הוא רכוש משותף וחייב בהסכמת שני הצדדים. אם אין הסכמה מתחילות בעיות, אבל מתקדימים עולה שאם אתה מוותר על 20 ס"מ ובונה את הגדר החדשה כולה על השטח שלך- לשכן אין יכולת להתנגד, כל עוד הגדר בגובה עד 150 ס"מ.

Be85
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 10 חודשים
הצטרפ/ה: 02/10/2019 - 00:48
שלום רב,

שלום רב,

ותודה רבה לך המענה המהיר.

אם אני עושה זאת על השטח שלי, לא בבניה "כבדה" כלומר גדר קלה ברזנת אטום ועל גביו במבוק, האם ניתן לעשות יותר מ150סמ, 150 זה מתחת לגובה ראש... ואינו נותן מענה ממשי .

צרפתי שרטוט שמראה מצב קיים ומצב רצוי.

מה האופצייה שלי כן למקם מחיצה מעל גובה 150 ס"מ מגובה אפס אפס.

האם בתשובתה הקודמת התקוונת 150 סמ לא כולל את ההחלק הבנוי הנמוך?

שוב תודה לך.

 

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גדר בין שכנים

החוק לא ברור לגבי בניית אלמנט בגובה יותר מ 150 ס"מ (כולל או לא כולל אלמנט בטון בתחתית). אני מניח שזה בתחום שיקול הדעת של מהנדס הועדה המקומית.

evyater
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 4 חודשים
הצטרפ/ה: 21/10/2018 - 12:41
רגל חומה

שלום נבנתה חומה רק בגבולו של השכן ול חשבונו

"הרגל" של החומה פולשת אלינו

מה אומר החוק לגבי זה?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גדר בין שכנים

כל אלמנט שנבנה על השטח שלך, או בדיוק בגבול ביניכם מחייב כמובן אישור שלך. ניתן לפנות לועדה המקומית לתכנון ובניה, או לעו"ד.

evyater
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 4 חודשים
הצטרפ/ה: 21/10/2018 - 12:41
המשך שאלה

אז רגע אם אלמנט בנוי נבנה בדיוק על קו גבול מצריך אישורי?

הרי הוא בנה את החומה כולה בשטחו עד לקו הגבול.האם עדיין מצריך אישורי?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גדר בין שכנים

אז רגע אם אלמנט בנוי נבנה בדיוק על קו גבול מצריך אישורי?- כן

הרי הוא בנה את החומה כולה בשטחו עד לקו הגבול.האם עדיין מצריך אישורי?- בעיקרון לא, אבל מחוייב בטיח כלפי הצד שלך, ואמרת ש "הרגל" של החומה פולשת אליכם- אז החלק הזה צריך אישור שלך.

מקמקלר
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 9 חודשים
הצטרפ/ה: 26/10/2019 - 00:10
שינויים בגדר משותפת ללא הסכמה

שלום ותודה על התשובות המפורטות וההשקעה פה

השכן שלי ביקש לצבוע וליישר את גדר העץ בין הבתים שלנו. הגדר הייתה מורכבת משלבים ודיי מאווררת עם רווחים של כ 15-20%. לדעתי הייתה במצב מעולה וצריכה רק צביעה. ביקשתי לברר עלויות ולהחזיר תשובה והוא אמר שהוא עושה שיפוץ וזה עליו. בפועל סגר את כל הרווחים לגובה הגדר הוסיף אלמנט חדשים לסגירת/ציפוף הרווחים ללא הסכמתי ולדעתי מצבי הורע משמעותית.

השינויים לא היו על דעתי ולא בהסכמתי. הגדר עכשיו אטומה ושונה מאד. גם אסטטית וגם פונקצינלית.

השכן קבע עובדות בשטח ולא מוכן להחזיר את המצב לקדמותו.

אשמח לשמוע מה האפשרויות שלי ?

תודה רבה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
שינוי בגדר בין שכנים

שלום,

ככלל, כל שינוי בגדר בין שכנים המצויה בדיוק על קו הגבול מחייב הסכמת שניהם היות וזה רכוש משותף. במידה ולא כך נעשה, ניתן לקבל צו מביהמ"ש להחזרת המצב לקדמותו. תתיעץ עם עו"ד.

עמודים

מודעות

.


חדש!

אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).
2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק.
3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.