אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

גדר גובלת בין שכנים: אישור שכן

נותני חסויות לאתר:

68 posts / 0 new
התגובה האחרונה
ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 23 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
מחסן וחניה- חתימת שכן

עוד לא נתקלתי במקרה כזה. אני מניח שאם המגרש לא שווק, הוא שייך לרמ"י. ניתן להתייעץ בועדה המקומית אני משוכנע שכבר נתקלו במצב כזה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

Dimonk
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 11 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 31/08/2018 - 15:35
גדר משותפת בין שכנים בבניין משותף - גובה ואישור

שלום רב,
אנחנו גרים בדירת קרקע בבניין משותף. יש לי גדר משותפת של בערך כמטר וחצי אורך ו 1.10 גובה עם שכנה שגרה קומה מתחתי כאשר בצד שלה, נמצאת גינה שלה. מטעמי פרטיות היא הודיעה לנו שהיא מתכננת לשים גדר במבוק על הגדר המשותפת הקיימת בגובה המפלס שלנו.
האם אנחנו יכולים להגיד לא? היא צריכה לבקש אישור מאתנו? אשמח לסימוכין לגבי זה.
ומידה והיא יכולה ולא לבקש אישור שלנו, האם יש מגבלה של גובה? אנחנו חוששים שהגדר הבמבוק תהיה גבוהה ותחסום את זרימת האוויר בשטח שלנו.
בתמונה, הגדר המשותפת מברזל הקיימת. מבט ממפלס שלנו לגינה שלה.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 23 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גדר בין שכנים

שלום,

האם אנחנו יכולים להגיד לא? היא צריכה לבקש אישור מאתנו? אשמח לסימוכין לגבי זה.- כל שינוי ברכוש משותף (כדוגמת גדר) זקוק לאישור של שני השכנים. אין צורך כאן בהיתר בניה ע"פ רפורמת הפרגולות. אם הם רוצים לפעול בלי אישור, שיקימו את הבמבוק עשר ס"מ בתוך השטח שמוצמד להם ואז אין צורך באישור שלך.

ומידה והיא יכולה ולא לבקש אישור שלנו, האם יש מגבלה של גובה?  אם זה בשטח שלה, וזה לא עובר את ה-150 ס"מ מפני השטח שלך- היא יכולה.

אנחנו חוששים שהגדר הבמבוק תהיה גבוהה ותחסום את זרימת האוויר בשטח שלנו.- ברור. עם זאת, תתחשבו בצורך שלה לפרטיות. לא נעים כאשר יש תחושה שניתן להשקיף עליך. אולי תשימו שם עציץ עם צמח מטפס "אוורירי" שעדיין יאפשר כניסת אוויר?

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

Dimonk
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 11 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 31/08/2018 - 15:35
תודה רבה על התשובה המנומקת.

תודה רבה על התשובה המנומקת. נתנו רשות לשכנה לשים גדר מהצד שלה אבל בקשנו שלא יעלה על 1.20 על מנת לא לחסום את זרימת האוויר. נראה שזה הוגן לכל הצדדים. היא שמה גדר בערך בגובה 1.50, כפי שניתן לראות בתמונה. הגדר שלה על הגדר המשותפת ולא "בתוך" שטח שלה. האם זאת הפרה שניתן לגשת לועדה לתכנון ובנייה?

רק אזכיר כי הגדר המשותפת נמצאת במפלס שלנו ומעבר לגדר אין כלום. יש ירידה של 3 מטר ששם הגינה שלה.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 23 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גדר שכנים ללא היתר

ע"פ החוק יש לבקש היתר על כל גדר שגובהה 150 ס"מ ומעלה מפני הקרקע הנמוכה יותר. עם זאת, קשה לי להאמין שהועדה המקומית תפתח בהליך פלילי על קטע הגדר המדובר. ישנו שיקול דעת למהנדס הועדה להחליט שהעניין הספציפי אינו דורש היתר בשל השימוש בבמבוק. כדאי גם לחשוב על שכנות טובה ויכול להיות שתלונה שלכם תוביל לתלונה שלהם על גגון, סככה או פרגולה שביצעתם או שתבצעו ללא היתר.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

Estery72
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 9 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 29/10/2018 - 14:00
חלון בגדר שלי

שלום רב
אנחנו קנינו את הבית לפני שנתיים ומזה שנתיים אנו מבקשים להסיר חלונות שמשקיפים מהגדר שנינן הבתים שלנו
השכן טוען שבעלים הקודמים הסכימו שהוא יעשה חלונות
לאחר שאנו אמרנו שלנו זה מפריע שכל הזמן משכיפים בחצר שלנו הוא מסרב בתוקף.
השאלה מה הצעדים הנכונים לעשות אם אפשר גם בסדר הנכון.
תודה מראש
אסתר

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 23 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חלונות לכיוון שכן

שלום,

בעיקרון הועדוה המקומית לא נותנת לבצע חלון לכיוון שכן מתוך גבול מגרש, אלא רק אם הבית נסוג בכמה מטרים מהגבול. מאוד פשוט: מבקשים מאדריכל לבדוק את ההיתר של השכן. אם ישנה חריגה בשטח, ובוצעו תוספות או חלונות שלא ע"פ ההיתר- הגישו תלונה. חובתה של הועדה המקומית לפעול.

גם אם הוסכמה בע"פ הסכמת הבעלים הקודמים של ביתך- מה שקובע זה היתר הבניה, ועליו צריכה להיות חתימת הבעלים הקודמים.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

קטיה
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 חודשים 4 שבועות
הצטרפ/ה: 26/01/2019 - 07:13
גדר משותף

היי, השכנה שלי בנתה גדר הפרדה גבוהה בין שטחים שלנו.
הגינה שלה נמצא יותר נמוך מגינה שלי וקיר בטון מגינה שלה מגיע עד קצה של הגינה שלי שזה בעצם קיר הפרדה.
עכשיו היא החליטה לעשות תוספת על קיר ביטון ובנתה גדר עץ גבוהה על הקיר הזה שהגדר עץ הוא בעצם פרגולה.
נכון לעכשיו יש קיר עץ גבוה מאוד וגג של פרגולה שלה נמצא מעל שטח שלי ובגשמים כל המים מהגג שלה מגיעים לגינה שלי.
מה אני יכולה לעשות בנדון?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 23 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
בניית גדר בין שכנים

שלום,

על פי הנראה, השכנה עברה על החוק כי אסור לה לבנות פרגולה על קו הגבול, ואני מבין שגם עשתה לזה קירוי וכל המים נוזלים אליכם. פנו במכתב רשום לועדה המקומית לתכנון ובניה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

evyater
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 21/10/2018 - 12:41
גדר בין שכנים

שלום.יצקנו בטון מוחלק גובה בערך 70 סמ מהשכן-מהנקודה הנמוכה.המגרש כולו שפוע..

האם סכנת נפילה מחייבת אותנו בהשתתפות  בקיר  עם השכן שנבנה על שטחו?מתי מחוייבים בעלויות על סכנת נפילה ?כשהמפלס של בונה החומה גבוה או של השכן?

 האם בדרך כלל מאשרים גובה 1.8 חומה כשפונים לעיריה לבקשת היתר?האם זה גם דורש הסכמנתו?

ולגבי ניקוז מים של משטח הבטון שלנו.שפוע לכיוון השכן 

יש חוק מחייב בנושא הזה?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 23 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גדר עם שכן

שלום,

האם סכנת נפילה מחייבת אותנו בהשתתפות  בקיר  עם השכן שנבנה על שטחו? כן

מתי מחוייבים בעלויות על סכנת נפילה ?כשהמפלס של בונה החומה גבוה או של השכן? לא משנה מי בונה ראשון. שני השכנים צריכים להשתתף בקיר משותף או במעקב.

 האם בדרך כלל מאשרים גובה 1.8 חומה כשפונים לעיריה לבקשת היתר?האם זה גם דורש הסכמנתו?

עד 1.5 מ' ממפלס הקרקע הנמוך יותר. בניה על קו הגבול מחייבת הסכמת שכן, אך אין צורך בהיתר בניה

ולגבי ניקוז מים של משטח הבטון שלנו.שפוע לכיוון השכן - תצטרכו למצוא פתרון כמו כלונס ניקוז משום שהשכן יכול לתבוע אתכם על כך.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

evyater
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 21/10/2018 - 12:41
תודה על התשובה.שאלה נוספת

תודה על התשובה.שאלה נוספת.השכן בנה על קו גבול מחסן"" שכמובן הולך לשמש למגורים.שרונים אישרו לו גובה של בערך 5 מטר בנקודה הגבוה.הגיוני?מסתבר שהורי חתמו.לו על הבקשה להיתר  ואפילו לא זוכרים.כעת יש לו עוד מחסן נוסף הבנוי משלד ברזל וחיפןי אסכורית שגם נמצא על קו גבול.שאלה האם גם אם יש לו מספיק מטרים בשטחי השירות אז מןתר לו שני מחסנים?.האם חומרי המחסן שלו חוקיים?והאם יש דרך להוציא צו הריסה על מבנה המחסן שיישמש למגורים

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 23 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
מחסן של שכן

השכן בנה על קו גבול "מחסן" שכמובן הולך לשמש למגורים.

ניתן להתלונן על כך

שרונים אישרו לו גובה של בערך 5 מטר בנקודה הגבוה. הגיוני?

לא תקין- מחסן בד"כ מאושר רק עד גובה 2.20

כעת יש לו עוד מחסן נוסף הבנוי משלד ברזל וחיפןי אסכורית שגם נמצא על קו גבול.

לבדוק אם נעשה בהיתר. אם לא חתמתם אז הוא לא בהיתר. לבדוק אם מותר בכלל קו 0.

שאלה האם גם אם יש לו מספיק מטרים בשטחי השירות אז מןתר לו שני מחסנים?.

יש לבדוק כמה מ"ר שירות מותר בתב"ע במגרשים שלכם. יש שעות קבלת קהל בועדה המקומית לתכנון ובניה

האם חומרי המחסן שלו חוקיים?-

על הועדה לקבוע גימורים יפים- עץ, טיח, אבן

והאם יש דרך להוציא צו הריסה על מבנה המחסן שיישמש למגורים

אם המבנה חוקי אי אפשר להרוס- רק להתלונן על שינוי השימוש ולכפות עליו שישמש כמחסן. הוא גם יקבל קנס. אם הועדה מתמהמהת, ניתן לפנות לעו"ד ולהגיש תביעה אזרחית על כך שנגרם לכם נזק לאיכות החיים.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

evyater
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 21/10/2018 - 12:41
היי השאלה שלי הייתה אם גם יש

היי השאלה שלי הייתה אם גם יש לו מספיק מטר במסגרת שטחי שירות

האם מותר שני מחסנים?

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 23 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
מחסן של שכן

את זה קובעת הועדה המקומית. לרוב, מותר מחסן אחד.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

סיטו
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 חודשים 2 ימים
הצטרפ/ה: 20/02/2019 - 21:54
חורי ניקוז בגדר מתחת לגובה מפלס הכביש

שלום,

רכשנו דירה מקבלן והגינה שלנו היא באותו המפלס של הכביש.כתוצאה ממצב זה כל חורי הניקוז נמצאים מתחת למפלס הכביש ו״חסומים״. האם זה מצב תקין ? האם יכול לפגוע בניקוז הגינה? 

האם ניתן לדרוש מהקבלן לתקן את המצב ע״יי פתרון ניקוז אחר ?

תודה

 

 

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 23 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
ניקוז חצר

שלום,

צריך לבקר בשטח ע"מ לראות. האם נוצרות שלוליות או נוצרת הצפה? אם כן, יש לקבל חוו"ד לגבי חורי הניקוז הללו ובכלל, לגבי ניקוז החצר. את זה ניתן לבצע באמצעות יועץ ניקוז. במידה ויש לכם חוו"ד כי אכן ישנה בעיה, ניתן לפנות ליזם/ קבלן או לבימ"ש.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

עמודים

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/