אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

חובת התקנת מרזבי גג

נותני חסויות לאתר:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
גרשון שחור
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שנים 7 חודשים
הצטרפ/ה: 25/04/2017 - 20:58
חובת התקנת מרזבי גג

אני מתייחס לבית משותף בן 2 קומות וארבע דירות כאשר דירתי היא העליונה.היגשתי בקשה להיתר בנייה, להרחבת דירתי, בלא שציינתי בבקשה כל פתרון ניקוז לגג. ההיתר ניתן לי ובניתי ללא כל פתרון ניקוז כך שמי הגשם גולשים משפות הגג.
במהלך הבנייה ביצעתי שינויים שהיוו סטייה מההיתר ומשכך, ערכתי בקשה להיתר לשינויים. כאן התנגדו השכנים שמתחתי ובישיבת ועדת המשנה להתנגדויות, קבעה שעלי "להסדיר פתרון ניקוז כתנאי להיתר".
היגשתי פתרון ניקוז (שקתות ומרזבים) וקיבלתי את ההיתר.
אותו שכן מלמטה דורש ממני, בלעדית, לבצע את המרזבים.כאשר הוא טוען שהגג משותף.
שאלתי:1.האם יש חובה בחוק, לבצע פתרון מרזבים. כל חיפושי לא העלו מאומה. בזמנו אמר לי בכיר באגף הרישוי שאין חובה כזאת.
2.אם אכן אני מחויב בזה, האם כל הדיירים מחויבים להשתתף בעלות?
3. האם ישנה מגבלת זמן מחייבת?
תודה, גרשון.Nike Unveil a Dip Dye-Inspired Air VaporMax Plus

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 10 שעות 14 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חובת התקנת מרזב בגג רעפים

שלום,

על-פי מאמרו של אינג' בן עזרא, הוראות למתקני תברואה תיקון- התשנ"ג - 1992, -7.5 "מזחילות: כל השטחים של גגות משופעים ינוקזו באמצעות מזחילות שיתחברו ישירות אל הגישמות, ועל המזחילות יחולו הוראות אלה:..." 

אולם קיים סייע לגודל: על-פי תיקון התשנ"ט - 1998 להל"ת - סעיף 7.5.4: 

"7.5.4 למרות האמור לעיל, ניתן לנקז גג משופע או קטע של גג משופע על-ידי שפיכה חופשית ובלבד שמתקיימים התנאים כדלהלן: 
7.5.4.1 הגג המשופע והשטח אליו נשפכים המים שייכים לנכס אחד;

7.5.4.2 השטח המוטל המרבי של הגג לא יהיה גדול מ-40 מ"ר". 

תחזוקת גג משותף תמומן ע"י כל הדיירים, אולם הקמתו כנראה מחייבת רק את השכן שמרחיב אותו. יש להתייעץ עם עו"ד בעניין זה.

 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

אנדרי
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שבועות יום אחד
הצטרפ/ה: 23/10/2019 - 10:07
מרזב לפרגולה

שלום, אני בעלים של דירת גג וברשותי פרגולה שממנה נשפכים מים בחלקם למרפסת שלי ובחלקם על גג פרגולה של דירת גן. אני קומה רביעית כאשר קומה 2 ו 3 הן נמצאות ביני ובין דירת הגן כאשר הגג שלהן הוא הרצפה שלי ושל הדירה שמתחתיי. אין להן פרגולות. שאלתי היא כזו: הדיירים בדירת הגן מתלוננים שזרימת המים בעקבות הגשמים מרעישה כאשר נשפכת על גג הפרגולה שלהם ואף יוצרת נזילות בגלל הכמות. האם אני מחוייב בהתקנת מרזבים? תודה מראש

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 10 שעות 14 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
ניקוז מים מפרגולה

שלום,

1. ע"פ החוק אתה חייב לנקז את המים, היות והם נשפכים לשטח שאינו בבעלותך

2. השכן עלול להתלונן על כך שביצעת קירוי לפרגולה (אסור ללא היתר)

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/