חריגה מקו בניין- תב"ע נקודתית
- This topic is empty.
-
תגובות
-
חריגה מקו בניין- תב"ע נקודתית
שלום רב,
רכשנו בית ישן במושב, הגשנו בקשה להכשרת הקומה הראשונה (בנוי שלא לפי ההיתר שניתן לבית בשנת 1953) וכן הגשנו כבר באותה בקשה בניית קומה שנייה. מתברר שלרוב רובו של המושב אין היתרי בניה. לכן, דחו את הבקשה שלנו לפרסום הקלה, וטענו שיש להגיש בקשה לחריגה מקו בניין עפ"י תב"ע נקודתית.
מה העלות? ובמה זה כרוך? שכן הבקשה הוכנה והוגשה והוחזרה על רג'קטים.
תודה רבהחריגה מקו בניין- תב"ע
שלום, ראשית, יש לציין כי היות והחריגה נבנתה (כך הבנתי) לפני תקפותו של חוק התכנון והבניה- ניתן כנראה לקבל לגיטימציה למבנה כמו שהוא, ללא צורך בהיתר. ישנו הליך במרכז מיפוי ישראל לקבלת מסמך שמאשר שהמבנה הוקם לפני שנת 65. עם המסמך ניגשים לועדה המקומית, מכניסים את המסמך לתיק הבניין וזהו. עם זאת, אני צריך לסייג: התהליך הזה מוכר לי ממקרים בהם לא נמצאו היתרים כלל, ואתם אומרים שאכן ניתן היתר בשנת 53, והמבנה נבנה בחריגה מההיתר. עלות תיקון נקודתי של תב"ע על קווי בניה- בסמכות מקומית- הנו בין 20-30,000 ש"ח. התהליך לוקח כ-6 חודשים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com