חריגה מהיתר
- This topic is empty.
-
תגובות
-
חריגה מהיתר
מה חריגה מותרת מההיתר? לדוגמה: בתוספת בניה פחות מ-12 מ"ר ע"פ ההיתר בניה נמצא חריגה כ-0.5 מ"ר
האם זה לא סטייה ניכרת?סטייה ניכרת
שלום, תקנות התכנון והבניה בעניין "סטייה נכרת" אינן קובעות מתי ניתן "להחליק" סטיות מהיתר. הן עוסקות בסמכותה של הוועדה המקומית לאשר הקלות (כגון סטייה מקו בניין, או שימוש חורג) או שינוי תכניות מתאר בתחומה. במקרה הזה, שלכם, נתון העניין לשיקול דעת מהנדס הוועדה. בסמכותו לקבוע כי ישנה חריגה מהיתר המצריכה היתר מחודש. יש לקבוע פגישה עימו ולהבין לאן מועדות פניו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comממ"ד
האם ניתן לבנות ממ"דים מעבר לקו בנין מותר ? במסגרת הקלה ? לאיזה כיוון ? עד כמה מרוחק מקו המגרש?
קו בניין ממ"ד
שלום, ניתן לקרב את הקיר החיצוני של הממ"ד לכיוון גבול המגרש, הרבה מעבר למה שמותר בבניה רגילה. לדוגמא: אם קו הבניין האחורי הנו 6.0 מ', והקיר האחורי של חדר רגיל (או סלון) לא יכול להיבנות מעבר לקו זה, הרי המחוקק מאפשר לבנות את הקיר של הממ"ד בהקלה של 30%, כלומר עד 4.2 מ' מגבול המגרש. קיימת הקלה כזו גם לגבי קו בניין צידי: רשאית הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה לאשר בנייה עד מרחק של 270 ס"מ מקו הבניין והכל בתנאי שחלון הממ"ד לא יפנה לכיוון קו הבניין. לגבי קו בניין חזיתי יש לברר בוועדה המקומית (כבר יצא לי לקבל הקלה גם על זה).
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com