אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

סגירת רצפת מרפסת

נותני חסויות לאתר:

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
Penny1
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 28/12/2018 - 11:49
סגירת רצפת מרפסת

בוקר טוב,

אני גרה בקומה רביעית בבנין משותף.

יש לי מרפסת שהיתה עם חור לשכנה בקומה התחתונה.

לפני כארבע שנים סגרנו ללא היתר עם יציקת בטון את החור והשלמנו את המרפסת לצורת מלבן.

נכנסו דרך השכנה בקומה שלישית שנמצאת מתחתי על מנת לבנות פיגום ולבצע את העבודה.

בעירייה לפני שנתיים רשמו לי הערת אזהרה בטאבו על חריגת בניה בגודל של 2.7 מ"ר.

כרגע חייבת למכור את הבית ונמצאת בבעיה.

פניתי לעירייה במחלקת הנדסה אמרו לי להחזיר את המצב לקדמותו או לחילפין לקחת אדריכל על מנת

להכשיר את ה 2.7 מ"ר הללו.

1.יש אפשרות לבצע היתר מהיר להסדרת העניין בעיריה לקבלת היתר?

מדובר בסה"כ 2.7 מ"ר.

(בפנייה לאדריכל טען כי זה מצב בעייתי יש להחתים את שני הבניינים(120 משפחות) וזה עניין שיכול לקחת שנים.

מה שכן הם לא ממהרים לקחת את העבודה הזאת).

2.רוצה להחזיר את המצב לקדמותו.

הפירוק ופינוי הפסולת יתבצע דרך הדירה שלי ועל מנת למנוע נזקים במרפסת של השכנה מלמטה יש להציב פיגום

לכמה ימים במרפסת שלה.

הצעתי פיצוי כספי של 1000 ש"ח התנצלתי על אי הנעימות והבטחתי להחזיר לה את המרפסת כפי שהייתה אבל היא מסרבת.

יש לה זכות לסרב?

ומה עושים במקרה כזה?

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שעות 21 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
תוספת למרפסת- היתר בניה

שלום,

1.יש אפשרות לבצע היתר מהיר להסדרת העניין בעיריה לקבלת היתר?

מדובר בסה"כ 2.7 מ"ר.

אין כ"כ סיטואציה של "מהיר" בישראל. לפחות 4 חודשים. אבל לא צפויות בעיות כי כיום מותר "מרפסת מעל מרפסת" ללא חור.

(בפנייה לאדריכל טען כי זה מצב בעייתי יש להחתים את שני הבניינים(120 משפחות) וזה עניין שיכול לקחת שנים.

מה שכן הם לא ממהרים לקחת את העבודה הזאת). בוודאי. אגב, אם שכן לא חותם לא להיבהל, ניתן להפעיל את תקנה 36 שמחייבת אותו לנמק בכתב מדוע הוא אינו חותם. אם לא נימק- כאילו חתם.

2.רוצה להחזיר את המצב לקדמותו.

הפירוק ופינוי הפסולת יתבצע דרך הדירה שלי ועל מנת למנוע נזקים במרפסת של השכנה מלמטה יש להציב פיגום

לכמה ימים במרפסת שלה.

הצעתי פיצוי כספי של 1000 ש"ח התנצלתי על אי הנעימות והבטחתי להחזיר לה את המרפסת כפי שהייתה אבל היא מסרבת.

יש לה זכות לסרב?

שאלה משפטית מעניינת. יש להיוועץ עם עו"ד.

מציע פתרון יצירתי- לעשות חוזה עם קונה בו את מתחייבת לפעול לקבלת היתר ולהשיגו בפועל, או לחילופין שיושת עלייך "קנס" או ביטול הסכם אם לא השגת. נכון שזה מקשה על מכירה, אבל אם יש לך כבר קונה ביד- יש סיכוי סביר שהוא יסכים. במקרה כזה הכסף יושב בנאמנות אצל ע"וד, עד לסיום הפרשה לכאן או לכאן.

 

 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס