אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

הרחבת הדירה

נותני חסויות לאתר:

6 posts / 0 new
התגובה האחרונה
matan_v
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 20/07/2018 - 16:37
הרחבת הדירה

שלום לכולם.

אני רוצה לבצע שינוי והוספת חדר בדירה ( מקווה שאני רושם במקום הנכון, אם לא סליחה מראש)

אז ככה מדובר על דירת גן בבניין חדש הדירה היא בת 3 חדרים בשטח של 101 מטר נטו 

אז ככה בצמוד לדירה ( קיר משותף לסלון ולמסדרון) יש לי את המחסן שהמידות שלו כיום הן 170X395 קראתי שרוחב חדר מינימלי הוא 260 הבעיה שלי היא שבין קיר המחסן לדלת הכניסה יש לי רק 250 ( 260 עם העובי של הקיר החוצץ כיום) האם יש הגדרה ברורה בחוק למה זה רוחב? סתם לדוגמה אני יכול להגיד שרוחב החדר הוא 395 ואורכו 250? אני יודע שזה לא הגיוני השאלה היא האם כשארצה למכור יש איזה הגדרה ברורה לגבי זה?

האופציה השניה היא הזזת דלת הכניסה ( פלדלת) 20 סנטימטר ימינה האם זה אפשרי וחוקי כאשר מדובר בדירה בבניין? ואשמח גם לשמוע אם מישהו יודע להעריך עלות של עבודה כזאת.

ושאלה אחרונה האם יש איסור על מיקום לוקח חשמל ראשי בחדר? 

תודה לעונים

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 8 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
תוספת חדר לדירה

שלום,

האם יש הגדרה ברורה בחוק למה זה רוחב? סתם לדוגמה אני יכול להגיד שרוחב החדר הוא 395 ואורכו 250?

לא. אני מקווה שזה ברור.

האופציה השניה היא הזזת דלת הכניסה ( פלדלת) 20 סנטימטר ימינה האם זה אפשרי וחוקי כאשר מדובר בדירה בבניין? ואשמח גם לשמוע אם מישהו יודע להעריך עלות של עבודה כזאת.

ככלל, כל תוספת בניה (ואתם רוצים להוסיף חדר) מחייבת היתר בניה. לא בטוח שמותר לכם מכלל, יש לברר בועדה המקומית לתכנון ובניה אם נותרו בבניין זכויות בניה לא מנוצלות. במסגרת ההיתר ניתן לבקש הזזת הדלת.

ושאלה אחרונה האם יש איסור על מיקום לוקח חשמל ראשי בחדר? 

לא אמורה להיות בעיה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

matan_v
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 20/07/2018 - 16:37
היי תודה רבה על התשובה.

היי תודה רבה על התשובה.

לא ברור לי למה אני צריך היתר בניה אם אני בסך הכל פותח דלת מתוך הבית שלי למחסן שלי?

תודה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 8 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
הרחבת דירה

משתי סיבות:

1. כל שינוי במעטפת הדירה (לרבות פתיחת דלת) מחייב היתר

2. המחסן יהפוך לח' שינה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

matan_v
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 20/07/2018 - 16:37
או קיי הבנתי. מה הסיכוי לקבל

או קיי הבנתי. מה הסיכוי לקבל היתר כזה?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 8 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
היתר להפיכת מחסן לח' שינה

הכל תלוי אם נותרו זכויות בניה במגרש לשטחים עיקריים (ח' שינה) להבדיל משטחי שירות (מחסן). ניתן לברר זאת בועדה המקומית לתכנון ובניה בשעות קבלת קהל.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס