אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

תשריט לפי גרמושקה ולפי מפרט קבלן

נותני חסויות לאתר:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
שי007
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 17/10/2017 - 22:42
תשריט לפי גרמושקה ולפי מפרט קבלן

היי,

 

התשריט שקיבלתי מהקבלן שונה מהתשריט של הגרמושקה.

ע"פ הגרמושקה השטח קטן יותר במעט.

עכשיו גם אם הקבלן יבנה לפי התשריט שהקבלן נתן לי עדיין זה יהיה בגדר הסטייה של 2 אחוזים המותרים.

האם הקבלן יכול להגיש תוכניות שונות אחת בגרמושקה והשניה במפרט לקונה ?

האם אפשר להתייחס לזה כליקוי למרות שאין סטיה של 2 אחוז כי מראש התכוונו לבנות פחות ?

האם יש עוד מקורות שאפשר לדעת מה מתכן הקבלן לבנות חוץ מהתוצר הסופי , אולי תוכניות בניה ?

תודה.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 ימים 7 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
תשריט דירה מקבלן

שלום,

האם הקבלן יכול להגיש תוכניות שונות אחת בגרמושקה והשניה במפרט לקונה ?- מה שיקבע בסוף איך הבניין ייבנה זה ההיתר. אם הוא בונה שונה מההיתר- גם חריגה קטנה- הקבלן יצטרך לעשות תכנית שינויים להיתר. לרוב לא חורגים מההיתר, משום שההיתר מנצל לגמרי את אחוזי הבניה וחריגה ממנו תחייב שינוי תב"ע. אם הבניה תהיה שונה מהותית מהתשריט תוכל לשקול תביעה.

האם יש עוד מקורות שאפשר לדעת מה מתכן הקבלן לבנות חוץ מהתוצר הסופי , אולי תוכניות בניה ?- אכן, הקבלן בונה לפי תכניות עבודה מפורטות. 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

שי007
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני שבוע אחד יום אחד
הצטרפ/ה: 17/10/2017 - 22:42
תכנית היתר - הגשה תכנית היתר (גרמושקה)

ראשית ממש תודה על התשובה המהירה.

שנית, באתר הערייה מצאתי שכתוב "תכנית היתר - הגשה תכנית היתר (גרמושקה) " - כלומר ההיתר שאתה כתבת שהקבלן חייב לבנות על פיו זה בעצם הגרמושקה. {גרמושקה=היתר}

וזה אומר שאם הקבלן בתשריט שעליו חתמתי שונה מהגרמושקה (שזה בעצם הייתר) הוא יצטרך לבצע שינוי תב"ע (מה שבטוח הוא לא עשה/יעשה בשביל מטר או שתיים) , מכאן יש לומר - שמראש הקבלן לא חשב לבנות לפי התשריט שהציג לי , בחושבו שלא אשים לב לזה, ואם אשים לב לזה אזי הוא לא חורג מ 2 אחוזים סטייה שמקובלים.

כיוון שהתשלום שלי הוא פר מטר וכל מטר שווה עשרות אלפי שקלים אזי גם אם הסטייה לא מהותית זה לא תקין (כי מראש הוא לא חשב לבנות לפי המפרט), נכון?

אשמח אם תתקן אותי אם טעיתי או אם אני לא מתייחס לעוד דברים אפשריים.

ושוב תודה.

רק המעז - מנצח!

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 ימים 7 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
תשריט דירה מקבלן

כמובן, כל חריגה מהתשריט עליו חתמת מול הקבלן, ובעיקר הקטנת שטח, יכולה לשמש כעילה לתביעה. ישנו פורום ליקויי בניה באתר הזה, פנה לשם ותקבל סיוע.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

בונדקס