אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

בניית גלריה

נותני חסויות לאתר:

5 posts / 0 new
התגובה האחרונה
נחמיאס
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 16/04/2019 - 18:40
בניית גלריה

שלום,

ברצוני לבנות גלריה.

הייתי שמח לדעת מהם החוקים/ התקנות בנוגע לבניית גלריה.

1. האם יש צורך בהיתר בניה לצורך בניית גלריה? ואם כן, אשמח לדעת איזה חוק/ תקנה קובע זאת?
2 . האם יש צורך שיהיה קבוע בתב"ע של הבניין בנוגע לבניית גלריה?
3. ומהו הגבוה/ שטח אשר מותר לי לבנות? אשמח לדעת על איזה חוקים/ תקנות מדובר

תודה מראשAir Max 95 VaporMax

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 42 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
היתר בניה לגלריה

שלום,

1. האם יש צורך בהיתר בניה לצורך בניית גלריה? ואם כן, אשמח לדעת איזה חוק/ תקנה קובע זאת?-

תקנות התכנון והבניה- חישוב שטחים קובעות כי יציע (גלריה) יכנס לחישובי השטחים:

5. מפלסים בקומה

(א) מפלס בתוך חלל קומה המשמש כיציע, גזוזטרה, מרפסת וכיוצא באלה, ייחשב כחלק מהשטח הכולל המותר לבניה.
(ב) מפלס כאמור בתקנת משנה (א) ייחשב, לכל דבר וענין, כחלק משטח הקומה שבה הוא נמצא; היה מפלס כאמור בתקנת משנה (א) מופרד מחלל הקומה במחיצה המגיעה עד לתקרת הקומה או עלה שטחו על מחצית שטחה של הקומה, ייחשב כקומה בפני עצמה.
(ג) השטח המשמש גישה אל המפלס, בין מדרגות ובין כבש, ייחשב גם הוא חלק ממפלס כאמור, ובלבד שלא בא במנין השטחים המותרים לבניה של הקומה שמתחתיו.

חוק התכנון והבניה קובע כי כל תוספת שטח לקומה מחוייב בהיתר בניה.

2 . האם יש צורך שיהיה קבוע בתב"ע של הבניין בנוגע לבניית גלריה?- 

אין צורך. צריך רק שיהיו מספיק אחוזי בניה פנויים

3. ומהו הגבוה/ שטח אשר מותר לי לבנות? אשמח לדעת על איזה חוקים/ תקנות מדובר-

למטרת שירות יש לייצר חללים עד 249 ס"מ. מעבר לזה זה נחשב עיקרי. זה לפי התקנות לגבי גודלם/ גובהם של חללי הבניין.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

נחמיאס
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 16/04/2019 - 18:40
בניית גלריה

תודה רבה על העזרה

נחמיאס
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 16/04/2019 - 18:40
אז בעצם גלריה יכולה להיות גם

אז בעצם גלריה יכולה להיות גם שטח שירות ? אם כן, מתי גלריה יכולה להיות שטח שירות ?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 42 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חישוב שטח גלריה

אם הגלריה יוצרת מעליה או מתחת לה שטח בגובה 249 ס"מ או פחות- זה יכול להיות מחושב כשטח שירות. זה בתנאי שבאחוזי הבניה אכן נותרו שטחי שירות לא מנוצלים (ניתן לברר בועדה המקומית לתכנון ובניה).

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/