אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

חיוב ארנונה לחלל גג

נותני חסויות לאתר:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
YARIV
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שבועות 4 ימים
הצטרפ/ה: 19/05/2019 - 23:12
חיוב ארנונה לחלל גג

שלום,
אני רוכש דירה מקבלן.
בקומה העליונה, ישנו גג רעפים משופע.
אחד החדרים נגמר בקיר שגובהו 1.8מ'.
מאחורי קיר זה, ישנו שיפוע עד לגובה 40 ס"מ.
נוצר חלל מאוד גדול (כ-35 מטר לערך) שכולו מתחת ל-1.8מ.
לחלל אין חלון, אך יש כניסה מהחדר הצמוד.

הבנתי שהעירייה יכולה לגבות ארנונה על שטח זה.

1. האם חוקי ?
2. אם העירייה רוצה לגבות, האם יש מה לעשות בנידון ?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 33 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גביית ארנונה על חלל רעפים

שלום,

ככלל, שטח הנמוך מ- 180 אינו ראוי למגורים ולא לאחסנה. צריך לראות ע"ב מה אתה טוען שהעיריה תגבה ארנונה? כדאי לברר איתם, וע"פ הצורך להתייעץ עם עו"ד. בתי משפט הפכו הרבה פסיקות ארנונה בעבר.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

YARIV
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 שבועות 4 ימים
הצטרפ/ה: 19/05/2019 - 23:12
גביית ארנונה על חלל רעפים

הי

פניתי לעירייה, והנציגה הראתה לי שבצו ארנונה של אותה רשות, אין התייחסות לגבהים.

כלומר על מה שמוגדר בשטח דירתי מחוייב בארנונה. 

אני רק מחדד, שיש כניסה לחלל זה מהחדר, והשטח מרוצף.

אגב, כשקנינו את הדירה, איש המכירות אמר ששטח זה לא יחוייב בארנונה.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 33 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
גביית ארנונה על חלל רעפים

יש כאן סתירה ידועה בין חוקי התכנון והבניה (שטח הנמוך מ- 180 אינו ראוי למגורים ולא לאחסנה) ובין צו הארנונה. אם צו הארנונה קובע שאין הגבלת גובה והוא מתיר גביה על שטח שהוא פחות מ-180 מ'-  ישנם תקדימים משפטיים שקובעים כי צו הארנונה הזה חוקי. הרציונל הוא שצו הארנונה לא כפוף לחוקי תכנון ובניה, אלא לפי השימוש בפועל. כלומר אם יש גג, דלת וריצוף- ניתן לחייב בלי קשר לגובה.

אם קיבלת מצג שוא מהחברה שמכרה לך (ואתה יכול להוכיח זאת, או להביא דוגמאות לאנשים נוספים שזה נאמר להם) שכביכול לא תחוייב בארנונה-  תוכל לתבוע אותם על כך בבית משפט.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/