אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

חלון של השכן בקיר הפונה לגינה בבית פרטי

נותני חסויות לאתר:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
SIMHA
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 02/07/2019 - 17:00
חלון של השכן בקיר הפונה לגינה בבית פרטי

שלום רב,

בבית פרטי דו משפחתי בקומת הקרקע בקיר של השכן הבנוי בקו 0 הגובל עם החצר האחורית שלי ישנו חלון המשקיף לגינה שלי.

החלון הנ"ל הוא במטבח של השכן , וצופה לחצר האחורית שלי.

החלון פוגע לי בפרטיות.

האם ישנן הגבלות כלשהן בשטח הפרטי שלי , בגבולות המגרש שלי החלות עלי בעקבות החלון הנ"ל?

כלומר האם אסור לי למקם מחסן ו/או גזיבו ו/או וילון ו/או צמחיה מלאכותית ו/או פרגוד ו/או כל דבר אחר אשר יחסום או יסתיר את החלון של השכן על מנת לספק לי פרטיות בגינה?

האם יש לשכן זכות לדרוש ממני להזיז משהו בשטח הפרטי שלי שחוסם לו את האור או הנוף הנשקף לגינה שלי?

יש לציין שהחלון הנ"ל למעשה נמצא בקיר משותף בניגוד לסעיף 2.23 לתוספת השניה לתקנות התכנון והבניה התש"ל-1970 "לא ייבנה חלון בקיר על גבול צדדי או אחורי של הנכס" , אך ישנו היתר בניה משנת 1984 שבו מופיע החלון הנ"ל מאושר בתוכנית, אמנם קטן יותר ממה שהוא כיום ובמקור היה שם חדר שינה ולא מטבח. ( המידות בתוכנית היו 90X70 החלון כיום 100X195 )

מהן האפשרויות העומדות לרשותי בכדי להסתיר את החלון הנ"ל ובכך להשיג פרטיות בשטח הגינה ובחצר הפרטית שלי?

אודה לתשובתך.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 12 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חלון של שכן בקיר משותף

שלום,המצב הזה אינו תקין, אבל היות ויש היתר מה שנותר לעשות הוא לבדוק את הזוית המשפטית:
1. הגדלת החלון נעשתה ללא היתר וניתן לגרום לועדה לאכוף צו שמורה לשכן להחזיר את גודל החלון למה שקיים בהיתר. אין חוק התיישנות על עבירה כזו.

2. ניתן להוכיח משפטית כי החלון מונע שימוש סביר בשטח שלך. מה קורה אם אתה רוצה לבנות שם? זה אומר שאסור לך? להערכתי העובדה שיש היתר לא מונעת ממך לקבל פיצוי על אובדן זכויות השימוש העתידי בקרקע. על העבר כנראה אי אפשר לתבוע.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

SIMHA
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 02/07/2019 - 17:00
חלון בגינה

שלום רב, תודה על התגובה.

אם אני לא רוצה לבנות אלא רק למקם מחסן / וילון / גדר שתייצר הפרדה ביני לבין החלון של השכן האם יש מרחק מינמלי שעלי למקם את המחסום?

כמובן שמדובר על משהו שימוקם בגבולות השטח שלי.

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 12 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חלון שכן פונה לדו משפחתי

אין תקנה לכך משום שמדובר במשהו שנוגד את התקנות. לכן, הדרך היחידה היא להתייעץ עם מהנדס הועדה המקומית לתכנון ובניה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/