אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

פרצלציה

נותני חסויות לאתר:

3 posts / 0 new
התגובה האחרונה
pronto
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 12 שנים 10 חודשים
הצטרפ/ה: 11/08/2006 - 21:55
פרצלציה
גירסה להדפסהSend by email

שלום רב

ברשותי מגרש בגודל 3 דונם.  ברצוני לחלק אותו ל-4 מגרשים בני 750 מ"ר כל אחד (התב"ע מאפשרת). ברצוני לבנות רק על מגרש אחד, מתוך הארבעה העתידיים. האם קיים היטל/אגרות על הפרצלציה עצמה (המגרש שלי בטאבו, לא מנהל)? 
האם צפוי היטל השבחה ולכמה לצפות? בנוסף: על המגרש יש אגרות פיתוח שטרם שולמו. האם במידה ואבנה רק על מגרש אחד (750 מ"ר), אשלם רק באופן יחסי על מגרש זה, או שאדרש לשלם את כל האגרות של כל החלקה?
בתודה מראש!

Air Jordan XIII Low

עורך דין יעקב צ...
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 שנים חודש אחד
הצטרפ/ה: 06/09/2006 - 17:58
Re: פרצלציה

שלום
קשה להשיב בוודאות בגלל חוסר נתונים. ככלל, החבות בהיטל השבחה תקום בעקבות עליית שווים של המקרקעין עם אשור תכנית מתן הקלה או אישור שמוש חורג.
עליך לבחון מה היה מצב זכויות הבנייה כשרכשת את המגרש ומהו מצבם היום. במידה שאושרה תכנית משביחה, או שאתה מתכוון להגיש תכנית חלוקה, שהינה תכנית משביחה, תקום חבות.
ואילו, במידה שזכויות הבנייה לא שונו ואתה מבקש לבנות תוך ניצול הזכויות הקיימות, לא צפויה חבות.
אגרות משלמים עם בקשה להיתר.
אשמח לעמוד לרשותך להבהרה וליתר פירוט עם קבלת פרטים נוספים.
שנה טובה.

בברכה,

יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין

 

 

 

pronto
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 12 שנים 10 חודשים
הצטרפ/ה: 11/08/2006 - 21:55
פרצלציה- תודה על התשובה!

מודה לך על תשובתך, מברר פרטים נוספים עם הוועדה.
במידה ויהיו לי שאלות נוספות אפנה אליך.
חתימה טובה!

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/