אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

היטל השבחה בפיצול צמודי קרקע

נותני חסויות לאתר:

6 posts / 0 new
התגובה האחרונה
ש.
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד שבוע אחד
הצטרפ/ה: 15/02/2020 - 20:43
היטל השבחה בפיצול צמודי קרקע

שלוםוברכה

רציתי לשאול יש לנו בית צמוד קרקע השייך לשני שותפים, ואנו מעונינים לעשות בו פיצול  [לפי חוק הוראת שעה], האם אנו יכולים להפטר מהיטל השבחה כיון שהדירה אינה מיועדת להשכרה אלא לדירת מגורים בודדת עבור כל אחת מהדיירים, ועל דירת מגורים בודדת הרי יש פטור מהיטל השבחה?

תודה רבה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 ימים 2 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
היטל השבחה בעת פיצול דירה

שלום,

העברתי את השאלה לפורום של מומחי הנדל"ן.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

ראובן כהן שמאי ...
התמונה של ראובן כהן שמאי מקרקעין ורכוש
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד שבוע אחד
הצטרפ/ה: 15/05/2016 - 15:30
היטל השבחה

שלום,

1. גם על פיצול או מכירה או הוצאת היתר משלמים היטל השבחה והפטור לא ודאי אלא צריך לעמוד בכמה תנאים מאוד דווקניים.

2. לפי המקרה שתארתם אתן לא במסגרת תיקון 117 לחוק ולפיכך מירב הסיכויים שתחויבו בהיטל השבחה.

3. עפ"י חיובים שקיבלו לקוחותיי בעבור פיצול דירה, מדובר על סכומים לא מבוטלים של עשרות אלפי שקלים.

בברכה,
ראובן כהן,
שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן
ראובן כהן | ניהול נכסים

 

 
 
ש.
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד שבוע אחד
הצטרפ/ה: 15/02/2020 - 20:43
היטל השבחה

תודה רבה על התשובה.

רציתי רק לשאול עוד, איך מחשבים כלל את ההשבחה בנכס. הרי לגבי מכירה זה נשאר נכס אחד, ולגבי השכרה בדקתי ואני לא רואה הפרש במחירי ההשכרה באזור שלי בין מחיר וילה אחת של שני קומות למחיר השכרה של שני דירות נפרדות, כך שאין הוכחה כלל שיש כאן השבחה.

האם זה נראה לדעתך טיעון?

 

ראובן כהן שמאי ...
התמונה של ראובן כהן שמאי מקרקעין ורכוש
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד שבוע אחד
הצטרפ/ה: 15/05/2016 - 15:30
היטל השבחה

כן זה טיעון רק שצריך להוכיח אותו ע"י חוזי שכירות חתומים ולא נתונים מאתר יד 2

בברכה,
ראובן כהן,
שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן
ראובן כהן | ניהול נכסים

 

 
 
ש.
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד שבוע אחד
הצטרפ/ה: 15/02/2020 - 20:43
היטל השבחה

תודה רבה, עזרת לי!.

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/