סגירת מרפסת תל אביבית
- This topic is empty.
-
תגובות
-
סגירת מרפסת תל אביבית
שלום. לאחרונה רכשתי דירה תל אביבית משנות ה 50. הדירה כוללת מרפסת בולטת מקורה חזיתית ועורפית. בתכנית המקורית שטחי המרפסות אינן עיקריות אך הן מכוסות בתריסי אסבסט שעדיין קיימים.
האם מותר לי לבצע החלפה של תריסי האסבסט לתריסים חדשים ללא היתר? או לזכוכית?
האם מותר לי להשתמש בשטח המרפסת המקורה כחדר שינה?
האם מותר לי לקרות את צידי המרפסת בגבס ללא היתר?
האם זה מורכב לבקש היתר ומה הסיכוי לקבל אותו בטח לאור העובדה כי כל תל אביב סגרה מרפסות אלו
קיים בתיק הבניין דוח משנת 1960 המאשר כי נעשה שימוש כבר אז בשטח המרפסת כשטח עיקרי
תודה
סגירת מרפסת
שלום, התופעה ידועה: בהיתר זה שטח שירות, אבל בפועל אנשים סוגרים והופכים לשטח עיקרי. העיריות ברובן מתעלמות מזה אם קיימת תקרה ואם מדובר במצב קיים. המפתח הוא לא הפקח, אלא השכנים שמחייבים את הפקח להגיש דו"ח. לכן, הכי נכון יהיה לבדוק ישירות מול מחלקת ההנדסה אם יש בעיה עם החלפת התריסים. גם אם אין בעיה- הפיכת החדר לח' שינה הופכת את זה לשטח עיקרי. סגירה עם צמנט בורד (אמרת גבס)? זה כבר בטוח מצריך היתר כי יש פה שינוי חזית. האם זה מורכב לבקש היתר? תלוי אם נותרו שטחים עיקריים לניצול במגרש. אפשר לבדוק זאת במח' ההנדסה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com