אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

דרישה לתצ"ר לקראת הגשת תוכניות

נותני חסויות לאתר:

3 posts / 0 new
התגובה האחרונה
Sani
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 15/12/2019 - 19:35
דרישה לתצ"ר לקראת הגשת תוכניות

שלום,

אנו לקראת הגשה ראשונית של תכניות לבניית חלק מדו משפחתי.

בחלקה יש שטח להפקעה לטובת דרך, בפועל השטח לא הופקע לאף אחד מדיירי הרחוב.9

אחת הדרישות של העירייה מאתנו לקראת הגשת הבקשה הינה חתימה על מסמך "הסכמה להפקעה" במסגרתו נדרשים לרשום הערת אזהרה לטובת לטובת העירייה ולטפל בתצ"ר (תכנית לצורכי רישום).

האם הדרישות הנ"ל סטנדרטיות בתהליכי הגשה? האם הן חוקיות?

לטובת הגשה הראשונית אנו נדרשים ל"אישור תצ"ר". להבנתי מדובר בתהליך ארוך מאוד. אם כך, למה הכוונה ב"אישור תצ"ר"?

חשוב לציין כי בהיתרים שניתנו בשנים האחרונות לתושבי הרחוב, אושר להשתמש בשטח המיועד להפקעה תוך התחייבות כי בהחלטה להפקעה כלל העלויות יהיו על התושבים. האם עצם רישום הערת האזהרה והתנעת התצ"ר עלולים למנוע מאתנו קבלת אישור דומה?

קובץ מצורףגודל
PDF icon הסכמה להפקעה.pdf69.59 KB
Sani
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 חודשים שבוע אחד
הצטרפ/ה: 15/12/2019 - 19:35
שתי שאלות נוספות בהקשר

1. קיים כבר מספר חלקה לשטח המיועד להפקעה (כך מופיע באתר העירייה). האם זה אמור להשפיע על התהליך?
2. האם ניתן לבצע תצ"ר רק לחלק מן החלקה אשר שייך "לנו" (בפועל למ.מ.י) מבלי לערב את בעלי החלק השני של החלקה? (כאמור, חלק מדו משפחתי)?

 

sani

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 ימים 23 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
שלום,

שלום,

האם הדרישות הנ"ל סטנדרטיות בתהליכי הגשה? האם הן חוקיות?

מנסיוני זה מה שהוועדות דורשות. האם זה חוקי? לא יודע. בעיקרון המדינה ביקשה להפקיע, מדוע היא לא פועלת להסדיר את הגבולות? 

לטובת הגשה הראשונית אנו נדרשים ל"אישור תצ"ר". להבנתי מדובר בתהליך ארוך מאוד. אם כך, למה הכוונה ב"אישור תצ"ר"?

יש להכין תכנית לצרכי רישום. לא מסובך מדי וכל מודד יכול. ראה כאן

 

חשוב לציין כי בהיתרים שניתנו בשנים האחרונות לתושבי הרחוב, אושר להשתמש בשטח המיועד להפקעה תוך התחייבות כי בהחלטה להפקעה כלל העלויות יהיו על התושבים. האם עצם רישום הערת האזהרה והתנעת התצ"ר עלולים למנוע מאתנו קבלת אישור דומה?

תתיעץ עם עו"ד.

קיים כבר מספר חלקה לשטח המיועד להפקעה (כך מופיע באתר העירייה). האם זה אמור להשפיע על התהליך?

מקל על התצ"ר.

2. האם ניתן לבצע תצ"ר רק לחלק מן החלקה אשר שייך "לנו" (בפועל למ.מ.י) מבלי לערב את בעלי החלק השני של החלקה? (כאמור, חלק מדו משפחתי)?

להערכתי כן, תתיעץ עם המודד.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/