אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

בנית פרגולה

נותני חסויות לאתר:

5 posts / 0 new
התגובה האחרונה
מאיר כהן
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שבועות 6 ימים
הצטרפ/ה: 29/04/2020 - 11:17
בנית פרגולה

לאדריכל ארז שלום וברכה לפני 4 שנים בניתי פרגולה על מרפסת הגג שלי וסגרתי בצדדים חלונות הזזה ומעל הקורות עץ הנחתי פח בעובי 2 מ"מ  בגודל  בערך 37 מ"ר לפני חצי שנה (בגלל ויכוח עם השכן מעלי בעניין הוועד) הוא פנה לעירייה והם העירייה שלחו לי הזמנה למשפט דרך אגב הפקחים שבאו וצילמו ולא אמרו לי תחזיר את המצב לקדמותו או כל התראה אחרת אחרי חצי שנה מימתי שהפקחים היו אצלי קיבלתי למשפט לתאריך 17.6.2020 השאלות שלי הם:

1) אם עבר 4 שנים מהבניה זה לא אומר שלשכן זה באמת לא מפריע כי אם זה היה מפריע היה השכן פונה בזמן הבניה לפני 4 שנים

2) אם אני יוציא את החלונות מהמסילות (ללא המסילות ) וגם את הפחים מהתקרה האם זה נקרא פרגולה שלא צריכה היתר לפי החוק של חבר כנסת סער 

3)  הייתי מעוניין לדעת כמה עולה להוציא היתר בניה לנ"ל ?

וגם אם כדאי ?

 

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 דקות 51 שניות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
בניית פרגולה

שלום,

1) אם עבר 4 שנים מהבניה זה לא אומר שלשכן זה באמת לא מפריע כי אם זה היה מפריע היה השכן פונה בזמן הבניה לפני 4 שנים- זה לא רלוונטי. לא השכן תובע אלא העירייה.

2) אם אני יוציא את החלונות מהמסילות (ללא המסילות ) וגם את הפחים מהתקרה האם זה נקרא פרגולה שלא צריכה היתר? כן, אם היא עומדת בתנאים שנמצאים במדריך הבא: חוק הפרגולות

3)  הייתי מעוניין לדעת כמה עולה להוציא היתר בניה לנ"ל ? - כחדר סגור או כפרגולה? כפרגולה אין צורך בהיתר אם היא עומדת בתנאים. כחדר- זה תלוי בכלל אם יש או אין ממ"ד, אם יש או אין אחוזי בניה מיותרים בבניין.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מאיר כהן
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שבועות 6 ימים
הצטרפ/ה: 29/04/2020 - 11:17
היתר לפרגולה

למר ארז שלום וברכה

קודם כל תודה ותודה על התשובות שקיבלתי מהר   (אם הממשלה הייתה עונה במהירות הזו המדינה היתה נראת אחרת)

בעניין הממ"ד ואחוזי בניה  הבניין ניבנה לפני 32 שנה ואין לנו בבנין ממ"ד אבל יש מקלט בקשר לאחוזי בניה אני מבין שיש כי לפני שנה  הקבלן של הבניין הגיש תב"ע לתוספת דירות ולא אושר מסיבות אחרות חניה וכל מיני בעיות 

האם אני יכול לקבל אישר לבניית ממ"ד יותר מהר  מבניה רגילה  ופרגולה סגורה ומה עלות של אישורים כאלה ?

 

מאיר כהן

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 דקות 51 שניות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
היתר לפרגולה

כן, האישור של ממ"ד מהיר יותר כשמגישים רק ממ"ד, אבל כאן אתה גם עושה היתר לחדר (היכן שהיתה פרגולה) לכן זה לא יהיה מהיר יותר. המחיר להיתר יהיה כ-15,000 עד 20,000 ש"ח, כולל אדריכל ומהנדס ובדיקות מעבדה. במידה ותעשה זאת, אני מציע שתבקש בניית "חדר עם שיפורי מיגון" שזה חדר בלוקים עם ציפוי דק יחסית של בטון- הרבה יותר זול מלבנות ממ"ד, כי ממ"ד צריך עמודים עד הקרקע.

ייתכן שהקבלן הגיש בזמנו בקשה לתוספת דירות במסגרת תכנית לחיזוק בניינים- שם מגדילים אחוזי בניה רק בתמורה לחיזוק הבניין. תברר בועדה המקומית.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מאיר כהן
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שבועות 6 ימים
הצטרפ/ה: 29/04/2020 - 11:17
בניית ממד

שלום ובוקר טוב

ושוב תודה וקיבלתי את מה שכתבת על הממ"ד תן לי לחשוב אם כדאי לי לא בעניין כספי אלה בגלל הגיל שלי וגם הבניה זה לא כמו שאתה קונה אוטו משלם ומקבל  זה  בכל אופן תודה ורק שתדע לך אן הרבה אנשים כמוך

ממני  מאיר כהן

מאיר כהן

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/