אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

שינוי יעוד נכס מסחרי/ משרד לדירת מגורים

נותני חסויות לאתר:

4 posts / 0 new
התגובה האחרונה
מני שלום
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 שעות 8 דקות
הצטרפ/ה: 20/05/2020 - 09:13
שינוי יעוד נכס מסחרי/ משרד לדירת מגורים

שלום, בבעלות משפחתי יחידה בבניין מגורים (שעבור תמא + שימור) במרכז תל אביב. בהיתר הבנייה היחידה מוגדרת כיחידה מסחרית. האם קיימת אפשרות לבקש להפוך את היחידה לדירת מגורים? במה זה כרוך? תודה

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שעות 34 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
שינוי יעוד נכס מסחרי/ משרד לדירת מגורים

שלום,

יש לבצע שינוי יעוד לנכס ע"י הגשת תכנית "שינוי יעוד" ע"י אדריכל לוועדה המקומית. ישנן וועדות שיכולות לדון בזה ולהחליט, וישנן כאלה שצריכות להמליץ לוועדה המחוזית ושם מתקבלת ההחלטה. אם הבניין כבר "מעורב" ויש בו דירות, הרבה יותר סביר שיאשרו, גם בשל מצוקת הדיור. בדוק מול הועדה המקומית אם צפוי היטל השבחה בעקבות השינוי.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מני שלום
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 שעות 8 דקות
הצטרפ/ה: 20/05/2020 - 09:13
שינוי יעוד נכס מסחרי/ משרד לדירת מגורים

האם לא מדובר על שימוש חורג (מההיתר)?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 שעות 34 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
שינוי יעוד נכס מסחרי/ משרד לדירת מגורים

לא, אישור לשימוש חורג מהיתר הוא זמני. המטרה שלך היא שינוי קבוע. אחרי השינוי הקבוע, ניתן להוציא היתר שימוש חדש למטרת מגורים ואז כל הקצוות נסגרים. חשוב גם לרשום את זה אח"כ בטאבו כדירה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/