אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

היתר בניה לקיר תומך בין שכנים

נותני חסויות לאתר:

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
m299
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 6 חודשים 3 ימים
הצטרפ/ה: 01/06/2020 - 17:44
היתר בניה לקיר תומך בין שכנים

שלום רב
אשמח אם תוכל לענות לי לשאילתי:
בניתי 'קיר תמך' בגבול מגרש שביני לבין שכיני, בבית קרקע, (בערד)
ישנה מקומות שגובהה קיר התמך אינה עולה על 1 מטר, שלפי הבנתי אינה דורשת היתר בניה - כפי מה שמופיע בהוראות שבסעיף 2 בתקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014.
היות שחלק מהקיר תמך כן עולה על 1 מטר, נמסר לי ע"י הערייה צו מינהלי להפסקת עבודה עד להסדרת העניין.
שאילתי: 
האם הצו חלה על כל עבודה שהו בכל המגרש? או האם חלה רק על עבודה האסורה, והנדרשת היתר בניה, ולא על עבודה שאינו דורש היתר, 
בנידון שלי- 
האם מותר לי לפי החוק להקים גדר (המותר על פי חוק כמובן) על חלק מהקיר תמך באזור שאינה עולה על 1 מטר - שמלכתחילה לא נדרשה להיתר, למרות שבהמשך הקיר תמך היא כן עולה על 1 מטר כך שעליה חלה הצו הפסקה ונדרש היתר בניה.? אבל מה הדין עם החלק שאינה עולה על 1 מטר?

דרך אגב : לקבל היתר על הקיר תמך שעולה על 1 מטר, העריית המקומית דרשה ממני תוכנית מהנדס  + החתמת/ הסכמת שכינים,
האם הערייה יכולה להתנות את מתן ההיתר בהסכמת השכינים?
והאם זכותו של השכן להתנגד להסכים בכל טענה שהו? כגון: לא מקובל עליו התוכנית והמהנדס שחתום עליו - (על אף שהוא מהנדס מוסמך עם רשיון)

תודה רבה על העזרה ועל הבהירות
בהערכה רבה
מנחם - 
 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
היתר בניה לקיר תומך

שלום,

האם הצו חל על כל עבודה שהו בכל המגרש? או האם חל רק על עבודה האסורה?- צריך לקרוא את הצו ולהתייעץ עם עו"ד או לחילופין להתקשר לועדה המקומית לתכנון ובניה.

 

האם מותר לי לפי החוק להקים גדר (המותר על פי חוק כמובן) על חלק מהקיר תמך באזור שאינה עולה על 1 מטר - שמלכתחילה לא נדרשה להיתר, למרות שבהמשך הקיר תמך היא כן עולה על 1 מטר כך שעליה חלה הצו הפסקה ונדרש היתר בניה.? אבל מה הדין עם החלק שאינה עולה על 1 מטר?- שאלה טובה, שוב, כדאי להתייעץ עם הועדה המקומית או עם עו"ד.

ע"מ לקבל היתר על הקיר תמך שעולה על 1 מטר, העריית המקומית דרשה ממני תוכנית מהנדס  + החתמת/ הסכמת שכנים,

האם העיריה יכולה להתנות את מתן ההיתר בהסכמת השכינים? כן, היות והוא מוקם בדיוק על הגבול. מצד שני, אם הם לא חותמים אז יש הליך של הוצאת היתר בלי אישור שלהם, אל תדאג.

והאם זכותו של השכן להתנגד להסכים בכל טענה שהו? כגון: לא מקובל עליו התוכנית והמהנדס שחתום עליו - (על אף שהוא מהנדס מוסמך עם רשיון)- התנגדויות לא הגיוניות נדחות. אל תדאג.

 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/