אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

היטל בניה על עלית גג

נותני חסויות לאתר:

7 posts / 0 new
התגובה האחרונה
חדווש
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 10/06/2020 - 00:18
היטל בניה על עלית גג

הגשתי בקשה לבנית הרחבה לבית. המועצה צירפה לשטח החדש המחושב לצרכי היטל בניה, 7 מ"ר של עלית גג. ריצפת האזור הזה היא תקרה של מקלחת במפלס נמוך יותר. זה נבנה יחד עם כל הבית לפני 30 שנה. נכנסים לאינטרסול הזה מחדר רחצה במפלס העליון. כדי להכנס צריך לעלות על סולם קטן, שכן ריצפת חדר הרחצה העליון נמוכה מריצפת האינטרסול/תקרת חדר הרחצה במפלס הנמוך. הפרש הגובה הוא בערך מטר. יש דלת קצרה. לא באורך מלא בגלל הפרשי הגבהים. לאחרונה שונה צו הארנונה כך שעליות גג מחויבות בארנונה. אבל, האם חוקי לחייב את עלית הגג הזו בהיטל בניה כאילו שממש בונים עוד 7 מ"ר?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 ימים 7 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
אגרת בניה על עליית גג

שלום,

כל עוד נוצר חלל גג שיש אליו גישה הוא נכלל במניין השטחים הן לצורך אגרות בניה והן לצורך ארנונה:

מתוך תקנות חישוב שטחים עליית גג: "כל שטח בעליית הגג שגבהו עולה על 1.8 מטר והגישה אליו במדרגות, יחשב כשטח עיקרי למגורים ושטחו יחשב במניין זכויות הבנייה. על מנת שהשטח לא ייכלל בזכויות הבניה העיקריות, אלא כ"שטח שירות" העלייה אליו תהיה בסולם בלבד. כל שטח שבין 1.8 מטר ל- 2.2 מטר יחושב כשטחי שירות. תותר הקמת חלונות ''קוקיה'' בגודל המתאים לאוורור חלל הגג, בתיאום אדריכלי עם הועדה המקומית. כל שטח בעליית גג שגובהו נמוך מ- 1.8 מטר לא יחושב כלל."

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

חדווש
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 10/06/2020 - 00:18
היטל בניה על עלית גג שהגישה אליה עם סולם

מתנצלת, אך לא ברור לי מהתשובה, האם עלית הגג שלי שגובהה מעל 180סמ והגישה אליה עם סולם נייד חייבת בהיטל בניה. האם "שטח שרות" חייב בהיטל בניה מלא? כמו השטח למגורים?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 ימים 7 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
אגרת בניה על עליית גג

האם עלית הגג שלי שגובהה מעל 180סמ והגישה אליה עם סולם נייד חייבת בהיטל בניה?

כן, כשטח שירות (בשל הסולם).

האם "שטח שרות" חייב בהיטל בניה מלא? כמו השטח למגורים?

כן, החישוב דומה-   32.40 ש"ח למ"ר ראי:

http://archive.bonim.pnim.gov.il/ToolsAndResources/tools/Pages/CalcStep1.aspx

 

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

חדווש
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 10/06/2020 - 00:18
חיוב עלית גג בהיטל בניה הכולל גם אגרות שונות?

חייבו אותי על השטח הזה גם באגרת סלילת כבישים, ביוב, מבני ציבור וכיו"ב. תקין?

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 ימים 7 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חיוב עלית גג בהיטל בניה הכולל גם אגרות שונות?

אכן חוקי

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

חדווש
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 5 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 10/06/2020 - 00:18
תודה רבה

תודה על היעוץ

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/