אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

תכסית משטח המימוש

נותני חסויות לאתר:

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
אבי111
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 4 חודשים 3 שבועות
הצטרפ/ה: 08/06/2020 - 23:12
תכסית משטח המימוש

בתב״ע כתוב: ״תכסית הבניה לא תעלה על XX% משטח המימוש״.

נקח לדוגמא 30% תכסית, 35% שטח עיקרי.

  1. מכיוון שיש יחידות דיור עם שתי קומות, הייתי מצפה שתהיה בתב״ע התייחסות לאחוזי בניה לקומה. לא מוצא את זה. האם בעצם לפי התכסית, קומה ראשונה יכולה להיות עד 30% משטח המימוש?
  2. האם שטח המימוש הכוונה לשטח המגרש שלי שמופיע בתשריט או לשטח החלקה הכולל בו יש שתי יחידות דיור? אם זה שטח החלקה, האם זה אומר שה 30% תכסית זה לשתי היחידות? ואז למשל אם השכן ניצל 20%, לי יש רק 10% תכסית.
ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני יום אחד 16 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
תכסית בניה
  1. מכיוון שיש יחידות דיור עם שתי קומות, הייתי מצפה שתהיה בתב״ע התייחסות לאחוזי בניה לקומה. לא מוצא את זה. האם בעצם לפי התכסית, קומה ראשונה יכולה להיות עד 30% משטח המימוש?

נניח שבמגרש של 1000 מ"ר מותר 50% אחוזי בניה- כלומר 500 מ"ר בשתי קומות. אם התכסית היא 30% אז מותר עד 300 מ"ר בקומת קרקע.

  1. האם שטח המימוש הכוונה לשטח המגרש שלי שמופיע בתשריט או לשטח החלקה הכולל בו יש שתי יחידות דיור? אם זה שטח החלקה, האם זה אומר שה 30% תכסית זה לשתי היחידות? ואז למשל אם השכן ניצל 20%, לי יש רק 10% תכסית.
    הן אחוזי הבניה והן התכסית מתייחסים לשטח מגרש, כפי שמופיע במפת המדידה. אם יש 2 יח"ד או 20 יח"ד באותו מגרש אז זה צריך להתחלק ביניהן.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/