Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

בניה על הגג של הרחבה בדירה בבית משותף

  • This topic is empty.
מוצגות 4 תגובות – 1 עד 4 (מתוך 4 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #32659
    א בי
    משתתף

    בניה על הגג של הרחבה בדירה בבית משותף

    שלום, יש לי שאלה לגבי דירה שבוצעה בה הרחבה בבית משותף (קומה 3 מתוך 3, לאחר שהשכנים מתחת גם הרחיבו – הכל בהיתר).
    במידה ואני רוצה לבנות על הגג של ההרחבה שלי בלבד (כלומר לא על השטח המשותף של הגג בחלק המקורי של הבניין), או אפילו רק לעשות בגג של ההרחבה שימוש כמרפסת גג בלי לבנות כלום (אולי חוץ מאיזה פרגולה), האם במצב כזה אני צריך לקבל את הסכמת כל בעלי הדירות האחרים? או שבגלל שמדובר בגג של ההרחבה שאני עשיתי מכספי, אז מדובר בשטח שלי בלבד ולא ברכוש משותף, ולכן אני לא צריך לקבל הסכמה של השכנים האחרים אלא רק לפעול בהליך הרגיל לקבלת היתר בניה? תודה!

    #41393
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    בניה על הגג של הרחבה בדירה בבית משותף

    שלום, כן, תהיה זקוק לחתימתם על וויתור זכויות אלא אם עשיתם הצמדה של הגג החדש לדירתכם בטאבו. בעיקרון, אם הם יחתמו על בקשת ההיתר, כאילו הסכימו לוויתור על הזכויות. הכי טוב זה להציע להם סכום מסויים לוויתור על הזכויות בכל הגג.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #41392
    א בי
    משתתף

    הצמדת גג של הרחבה בטאבו

    תודה על התשובה המהירה. מבחינה קניינית (והגיונית) נראה לי שגג שאני השקעתי בבניית היסודות שמתחתיו שייך לי, ולא לכל הבניין (זאת להבדיל מגג הבית המשותף המקורי – שהוא אכן כפוף לתקנון הבניין שמגדיר אותו כשטח משותף). לכן אני לא מבין את ההגיון שבצורך לקבל את הסכמת כל בעלי הדירות לצורך שימוש בגג שלולא הכספים שהשקעתי בבנייתו כלל לא היה קיים בבניין. אשמח אם תפנה אותי לחוק או הנחיות כלשהן שמתייחסות לכך. תודה מראש.


    #41391
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    הצמדת גג של הרחבה בטאבו

    תקנון הבית המשותף כולל תשריט של כל הגגות/ חצרות פנויים. אם לא עידכנתם את התקנון והתשריט בגג החדש ובהצמדתו לדירתך- הוא אינו מוצמד. אני אומר לך את זה מנסיוני, ואתה מוזמן לפנות לפורום מקרקעין באתר זה להתייעץ עם עו"ד.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

מוצגות 4 תגובות – 1 עד 4 (מתוך 4 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן