אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

חצר אנגלית מקורה

2 posts / 0 new
התגובה האחרונה
Reut
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני חודש אחד 2 שבועות
הצטרפ/ה: 07/05/2021 - 08:27
חצר אנגלית מקורה

 

שלום רב 

 

אני מתכננת בית דו משפחתי הכולל קומת מרתף

מתוך המרתף הוועדה נכונה לאשר חצר אנגלית מונמכת במפלס קומת המרתף מאחר ומדובר ביציאה משטחים עיקריים המותרים במרתף. 

חצר זאת מקורה בגובה 2 קומות במרפסת (הנמצאת בקומה א) 

הבודקת של הבקשה אמרה שאני צריכה לחשב את שטח החצר האנגלית כשטח מקורה מאחר והסעיף בחוק שמתייחס לשטח המקורה במעל ל2 קומות כשטח ״אפס״ מתייחס לשטח בקומת הכניסה - וחצר אנגלית אינה בקומת הכניסה 

אשמח לייעוץ בנושא והפנייה לסעיף הרלוונטי בחוק כיצד שטח זה אינו יכול להיחשב כשטח מקורה כפי שמרבית הוועדות מקבלות... 

 

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 3 ימים 10 שעות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
חצר אנגלית מקורה

שלום,

המחוקק כנראה לא חשב על מצב כזה ולכן לא התקין תקנה לגבי משטח מקורה במפלס מרתף, אלא רק למשטח מקורה בק"ק. הדרישה שלהם קטנונית כי אם שטח מקורה באיזור העיקרי של המבנה- בק"ק- לא נחשב באחוזי בניה, קל וחומר ששטח מקורה במפלס התחתן- שהוא הרבה פחות שימושי- לא צריך להיות באחוזי בניה אם גובהו של הקירוי 2 קומות ומעלה. בג"צ היה פוסק נגדם, אבל אני מניח שלא תגיעו לשם. הייתי מציע פגישה של האדריכל ושלכם עם מהנדס/ ת הועדה- יש לו/ה שיקול דעת. אפשר גם לעתור לועדת ערר.  

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/