שינוי מיקום חניה
- This topic is empty.
-
תגובות
-
שינוי מיקום חניה
שלום,
רכשתי מגרש פינתי בהרחבה של מושב.
למגרש 2 חזיתות לרחוב, אחת נמוכה ממנו ב1.5 מטר והשנייה בגובהו.
בתוכנית המתאר החניה הכפולה מופיעה בחזית הנמוכה מהרחוב, דבר המחייב הוצאה כספית מיותרת של בנית חניה על עמודים
וגרם מדרגות מתסכל.
מהן האופציות העומדות ברשותי על מנת לשנות את מיקום החניה לחזית השניה?
האם אוכל לסלול חניה במיקום אחר מבלי לבקש אישור מראש?
בברכה,
אלעדRe: שינוי מיקום חניה
שלום, למהנדס הרשות המקומית/ ועדה מקומית לתכנון ובניה יש סמכות לאשר לך מיקום חניה שונה באם תוכל לשכנעו בנתונים שתציג. אני ממליץ לך ולאדריכל לקבוע פגישה עימו ולאשר עקרונית הגשת תכנית שונה. אסור לשנות מיקום ללא היתר כחוק.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: שינוי מיקום חניה
משום מה הקובץ לא עלה. אם לא מצליח לך, שלח לי למייל. לעצם העניין: נימוק של עלויות ומדרגות מיותרות בהחלט יכול לשכנע את מהנדס הוועדה. במידה ולא יתגלה כי יש סיכון תחבורתי בהזזת מקום החניה- אני מאמין שזה יאושר. עוד נימוק אפשרי נגד: במידה ולפי התשריט מקום החניה שלך מוצמד כיום לזה של השכן- זה נעשה לשם התווית "רצף חניות" המפריע להולכי הרגל פחות ממצב בו החניות אינן צמודות. נשאלת השאלה האם הזזת החניה לא תפגע במרקם המדרכה. לשאלתך השניה: אסור לבנות חניה ללא היתר בניה, והיתר הבניה חייב להיות תואם לתשריט התב"ע (אלא אם מהנדס הוועדה קובע אחרת). במידה ותבנה משהו בניגוד לכך, אתה עלול לקבל צו הריסה וקנס כספי.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשינוי מיקום חניה
ערב טוב, הכוונה קצרה לגבי שינוי מיקום החניה… ברצוני לשנות מיקום חניה בגבול מגרש קידמי מצד ימין לשער הכניסה לצד שמאל. יש לציין כי מצד שמאל גבול מגרש שמאלי גובל בגבול מגרש עם שכן אחר. מצד ימין גבול מגרש גובל בשצ"פ לגינה גדולה ופתוחה. הייעוד הוא בגבול מגרש צד ימין לארח ושהפינה תשאר פתוחה אך אינטימית. לא מובן איך תככנו את התוכנית שבצד זה סימנו חניה ייעודית ולא בשמאל כמתבקש. שאלתי האם ישנה בכלל אפשרות להגיש בקשה לשינוי חניה? האם צריך לבקש הקלה? האם צריך להסביר בוועדה ניתוח הגיוני? או שפשוט לסגור לאחר טופס 4 כפי הבנתי. אשמח להסבר מלומד/ בעל נסיון התקבל בברכה. מצ"ב צילום המגרש..
שינוי מיקום חניה
מצ"ב צילום מגרש
שינוי מיקום חניה
שלום, האם ישנה בכלל אפשרות להגיש בקשה לשינוי חניה? כן. יש לקחת אדריכל/ יועץ תנועה ולהגיש. את נוהל ההגשה יש לקבל מהוועדה המקומית לתכנון ובניה. האם צריך לבקש הקלה? לא. האם צריך להסביר בוועדה ניתוח הגיוני? רצוי פגישה מקדימה עם מהנדס הועדה ולקבל הסכמתו העקרונית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשינוי מיקום חניה
תודה!