היתרונות של בניה ממכולות לעומת בניה מסורתית
במשך שנים רבות, שיטת הבנייה שהכיר העולם הייתה יסודות של בטון, שלד הבנוי מבלוקים וקירות טיח. אולם, בעשור האחרון צוברת תאוצה שיטת בנייה חדשנית – בנייה ממכולות – שהפופולריות שלנה עולה בהתמדה ברחבי העולם מאז שנות ה־2000, ובמיוחד בתקופה זו שבה זמינות, גמישות ומהירות הינם פרמטרים משמעותיים.
ביקשנו מצוות המומחים של חברת קונטיין – פתרונות למבנים ניידים ומכולות – שיסבירו לנו את הסיבה לכך.
יתרונות הבניה ממכולות לעומת בניה מסורתית
מהירות הבנייה
בנייה מסורתית
– תהליך בנייה רב שלבי ומתמשך:
– חפירה ויציקה של יסודות – יש להמתין לייבוש מוחלט של הקרקע ולבדיקות הנדסיות שיאשרו את תחילת הבנייה. ההמתנה יכולה לקחת בין כמה ימים לכמה שבועות.
– בנייה רטובה – שלבי בנייה שבהם משתמשים בחומרים נוזליים או לחים שלוקח להם זמן רב להתייבש (בין חצי חודש לחודש).
– לאחר הייבוש והתייצבות השלד – מתחילים בבנייה של קירות בלוקים.
– את הטיח שמים רק על קירות שלמים ואת האיטום נגד רטיבות רק אחרי הטיח.
למידע נוסף על מגוון המבנים שניתן לבנות ממכולות בקרו באתר קונטיין >>>
קרדיט התמונה: Pixabay באתר PEXELS
בנייה ממכולות
– חלק גדול משלבי הבנייה מבוצעים במקביל (שלבים ליניאריים) במפעל ולכן משך הבנייה קצר משמעותית.
– מבוצע בשיטה מודולרית בתוך מפעל, שבו יש שליטה מלאה על כל תהליך הבנייה.
– ניתן לעבוד על כמה יחידות בו-זמנית.
– תהליך הבניה מבוקר על כל שלביו.
– מזג האוויר אינו יכול לעכב את תהליך היצור.
– כשהמבנה מוכן – הוא מועמס על משאית ומועבר לשטח.
משך הזמן הממוצע להקמת יחידת דיור מבוססת מכולה עלול להיות משמעותית נמוך יותר ממשך הזמן בפרויקטים דומים בבנייה רגילה.
הפער נובע מהעובדה, שבמפעלי ייצור של מבנים ניידים ניתן לבצע עבודות מרובות בו-זמנית – כמו בידוד, חיפוי, חשמל ואינסטלציה – מבלי להמתין לסיומו של השלב הקודם. זאת בניגוד לתהליך הבנייה המסורתי, שבו לא ניתן להתחיל שלב מבלי לסיים את השלב הקודם.
עמידות בנייה מסורתית
– מספקת עמידות בסיסית, אך מחייבת תכנון מדויק ומקצועי של השלד ההנדסי של המבנה, שכולל: סוג החומרים לשימוש, עובי הקירות, היכן להציב קורות תמיכה, תכנון מיקומי עמודים ויסודות, בניית חיזוקים לצורך עמידות רבה יותר וכדו'.
– השלד זקוק לתחזוקה שוטפת, לחידוש הבידוד ולעיתים גם לחיזוקים של הבנייה המקורית.
בנייה ממכולות
– מבנה מפלדה מוקשחת ועמידה לחלודה, שתוכנן במקור לשינוע ימי ולעמידות בזעזועי הדרך. זהו מבנה שלם ללא סדקים או רווחים, כמו בקירות הבנויים מבלוקים.
– יכולת נשיאת עומס של עשרות טונות, כשמכולות מועמסות זו על זו.
– יכולת עמידות בתנאים קיצוניים, לחות גבוהה, רטיבות מתמשכת, זעזועים ושחיקה.
יכולת ניידות
בנייה מסורתית
– בית שנבנה בשיטה המסורתית הינו מבנה מקובע שאינו ניתן לניידות.
– יש לו יסודות היצוקים באדמה, תשתיות קבועות, רצפה וגג קבועים וכדו'.
– אם רוצים לעבור לבית אחר – יש למכור או להשכיר את הבית הקיים ולרכוש בית חדש, שלעיתים גם זקוק לשיפוץ ו/או להתאמה למי שנכנס לגור בו.
– זהו תהליך ארוך ויקר.
בנייה ממכולות
– יחידה שניתן להניף אותה בעזרת מנוף, להציב על משאית ייעודית או גרר ולשנע אותה למיקום אחר. זהו תהליך הנמשך שעות ספורות בלבד.
– אין צורך לשנות את התכנון הפנימי או החיצוני.
– אין צורך באף תהליך בנייה כשמציבים את המכולה במקומה החדש.
– עם ההצבה מחברים לנקודות חשמל, מים וביוב המוכנים במכולה עם היצור.
בנייה מודולרית יכולה לקצר את לוחות הזמנים בכ־20%-50% ולחסוך בעלויות עד 20% בפרויקטים שבהם רוב הייצור נעשה במפעל וההרכבה המהירה בשטח מקצרים את משך הפרויקט ומפחיתים עלויות.
דוגמה: במהלך מגפת הקורונה, אחד מבתי החולים בארץ, היה זקוק ליחידות בידוד נוספות. הוא הזמין חמש מכולות שהוסבו לחדרי בידוד לחולים. לאחר שלא היה בהם צורך יותר, המכולות שונעו לחלק אחר של בית החולים כדי לשמש כמחסנים.
גמישות תכנונית ומודולריות
בנייה מסורתית
-הבנייה המסורתית נחשבת כקשוחה מבחינה תכנונית משום שאם מעוניינים לבצע שינויים מבניים, יש צורך לבצע עבודה רבה: קידוחים, חציבה, שינויים בקונסטרוקציות, הריסת קירות וכדו'.
– תהליך התכנון מחדש הינו יקר וממושך ומחייב תיאום עם בעלי מקצוע מגוונים ולעיתים אף השגת היתרי בנייה מחודשים.
בנייה ממכולות
– כל מכולה נחשבת ליחידה עצמאית שיש לה שלד, קירות, אפשרות לחיבור לתשתיות וכדו' – שניתן לחבר או להפריד ביניהם ללא קושי ובמהירות.
– ניתן להרחיב את המבנה ע"י הוספת מכולה חדשה, אל המבנה הקיים.
– ניתן לשנות את ייעודו של כל חדר במכולה ללא קושי.
– לביצוע השינויים אין צורך לבצע עבודות בנייה כלשהן, אלא רק להיעזר בברגים חזקים ומותאמים, להשתמש בזוויות מתכת מוכנות מראש וכדו'. בעתיד ניתן יהיה לפרק את החיבורים הללו.
– לעיתים יש גם צורך בריתוך, בעיקר כשנדרש חיבור חזק וקבוע – למשל בין שתי מכולות.
– כך ניתן להתאים את הבנייה ממכולות להתרחבות משפחה ולידת ילדים או לייעד חלק מהבית למשרד וחלק למגורים.
דוגמה: רפלקסולוג הקים קליניקה במכולה. עם הגידול במספר לקוחותיו חיבר המטפל למבנה עוד מכולה וכך יצר קליניקה כפולה בגודלה, תוך מספר שבועות.
בקרו במדור מדריכים למאמרים מקצועיים נוספים >>>
בנייה ידידותיות לסביבה
בנייה מסורתית
נחשבת לאחת התעשיות המזהמות ביותר בעולם:
– הבטון – אחראי על אחוז מסוים מפליטות גזי החממה הגלובליות לפי דו"ח הסוכנות הבין-לאומית לאנרגיה (IEA) משנת 2022.
– ייצור בלוקים – פוגע בטבע ובמערכת האקולוגית בשטחי הכרייה של חול וחצץ המיועדים ליצור הבלוקים.
-יוצרת פסולת בניין, שרובה לא ממוחזרת.
– העברת חומרי הגלם בכלי רכב כבדים ובמשאיות מגבירה את זיהום האוויר.
בנייה ממכולות
– אחת משיטות הבנייה הידידותיות ביותר לסביבה.
– מאפשרת מחזור הפסולת התעשייתית ושימוש חוזר בה, דבר המביא לחיסכון בחומרי גלם חדשים.
– הבנייה נעשית במפעל סגור, לפי תכנון מדויק – מה שמפחית את שאריות הברזל, העץ והחומרים המיותרים.
לפי WRAP – ארגון בריטי מוביל לקידום כלכלה מעגלית בענף הבנייה
בנייה מודולרית מפחיתה פסולת בנייה בשיעורים גבוהים לעומת בנייה מסורתית.
פרויקטים למגורים המבוססים על מכולות יצרו הרבה פחות פסולת בניין בהשוואה לפרויקטים מקבילים שנבנו בבטון ובלוקים.
– את קירות המתכת של המכולה ניתן לצבוע בצביעה ידידותית לסביבה ולא בחיפויים מזהמים.
– על מכולות רבות מתקינים מערכות סולאריות.
יוסי וישניה – עורך ומנהל האתר אדריכלות ובניה בישראל
לפרסום באתר כנסו
