אי עמידה וניצול היתר בניה
- הנושא הזה ריק.
אני בעל דירה בבניין 4 דירות לחלק מהדירות אושרו תוספות בניה לפי היתר . 2 דירות בבעלות משפחה אחת אחת על השניה . הוגשה בקשה להיתר בניה לחבר חדר אחד מתוך הדירה בקומה א לדירה בקומת הקרקע ,
אנחנו בעלי הדירה אחרת בבניין התנגדנו לכך בועדה הערר היות וטענו שערך דירתנו יפגע . העובדה של משפחה בעלת שני הדירות בבניין מהפך את האיזון בין בעלי ארבע דירות והחיבור של חלק מהדירה העליונה לדירה התחתונה חוסם את יחסי הכוחות של הדיירים והשינוי מביא לירדת ערך לציין גם שלמרות ההאזהרות שלנו משתמשת המשפחה ביותר מחדר אחד בבית בניגוד להיתר.
האם נכון שיש ירידת ערך לדירתינו ?
האם אי עמידה בהיתר בניה יכול להביא לביטולו ?
יש לציין שאותה משפחה שעושה כבשלה בחלק של דירותיה גם בשטח המשותף ועדיין ןממשיכה לעשות שימוש בשאר השטחים המשותפים של שאר הדירות. למעשה אותה משפחה בעלת שתי הדירות אינה מאפשרת ניהול הבניין כולו ע"פ תקנון: אין מנקה, אין גנן ואין תחזוקת בניין שיתופית.
האם יש עילה לפירוק שותפות ?
-
תגובות
-
Re: אי עמידה וניצול היתר בניה
שלום מה נפסק בוועדת הערר? האם ניתן היתר בנייה בסופו של דבר או לא ? בשל מורכבות השאלה וחוסר בפרטים מהותיים, לא אוכל להשיב.
בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין