- הנושא הזה ריק.
בבעלותי בית מגורים דו קומתי קיים, ברצוני להגביהה את גג רעפים על מנת לבנות בחלל הגג חדר נוסף,דבר המותר עפ"י התב"ע.
על פי התב"ע הקיימת מותר לי להגביהה את הגג עד לגובה 9 מטר מעל גובה 0.00
הנקודה היא שבקומת הקרקע ישנם 2 מפלסים, הסלון בגובה 24 מ' מעל פני הים ואילו המטבח בגובה 24.80 מ' מעל פני הים.
אציין כי היתר הבניה המקורי הוא ישן מאוד ולא מצוין בו גובה 0.00.
איזה מהגבהים הנ"ל ייחשב ע"י הועדה המקומית כגובה 0.00 הקובע לצורך קביעת הגובה הסופי של הבית.
אני כמובן מעדיף כי גובה המטבח ייחשב כגובה 0.00 היות ובמקרה זה אוכל להגביהה את הבית ב-80 ס"מ נוספים.
תודה מראש
ניר
-
תגובות
-
0.00= גובה כניסה קובעת
שלום, הגובה שמסומן כ- 0.00 הנו הסימון ההתחלתי של מדידת הגבהים מהמבנה, והוא ממוקם תמיד מיד אחרי דלת הכניסה הראשית למבנה. באם תעשה תכנית חדשה, אולי כדאי למקם את דלת הכניסה במפלס הגבוה, ואז לקבוע את ה- 0.00 שם. יש לבדוק שגובה זה אינו עובר את ה- 1.20 מ' מהמדרכה.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com