קיבלתי ושילמתי היתר בניה.
בקרוב עומדת להסתיים שנה מאז קבלת ההיתר. 
עדין לא התחלתי בבניה בפועל.
כתוב בהיתר שאם לא התחלתי או עשיתי שימוש בהיתר במהלך שנה זאת הוא בטל. 
מה הכוונה שימוש שכן אני במו"מ עם קבלנים
כיצד מאריכים שנה זאת?
אודה לתשובה

• מאת
  תגובות
• 25/06/2009 בשעה 21:13 #35250
  ארז מירב

  מנהל בפורום

  Re: היתר בניה

  שלום, יש להאריך את תוקפו של היתר הבניה. הארכת ההיתר היא פרוצדורלית בלבד ואינה מסובכת. מגישים את ההיתר הקיים ע"י אדריכל, וכותבים שמדובר בהרכת תוקף. בד"כ ההארכה ניתנת ללא בעיות כלל.

  ---

  ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

  ---

  ארז מירב
  יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
  הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
  erezmeirav1@gmail.com
  erez-meirav.com

  26/06/2009 בשעה 11:31 #35249
  zhak

  משתתף

  Re: היתר בניה

  שלום רב ותודה על המענה ההיתר בתוקף  ל 3 שנים אולם רשום שעלי להתחיל בתוך שנה מקבלתו כדי שלא יבוטל האם זאת הפרוצידורה? נאמר לי שיתכן ואצטרך לעשות פרסומים מחדש להיכנס לוועדה וכו' אודה להבהרה

  ---

  26/06/2009 בשעה 13:10 #35248
  ארז מירב

  מנהל בפורום

  Re: תוקף היתר בניה

  תוקפו של ההיתר שנה. במידה ומתחילים בעבודות- מוארך תוקפו אוטומאטית ל- 3 שנים. היתר שפג תוקפו ניתן לחדשו בקלות יחסית. במידה ונדרשו בזמנו הקלות ופרסומים- ייתכן שתידרשו לפרסם שוב.

  ---

  ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

  ---

  ארז מירב
  יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
  הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
  erezmeirav1@gmail.com
  erez-meirav.com

  11/07/2009 בשעה 19:49 #35247
  zhak

  משתתף

  Re: תוקף היתר בניה

  שלום רב ושוב תודה על המענה מה נכלל בהגדרה של התחלת תהליך הבניה? כלומר, התחלתי לפנות חול מהמגרש ואני מגדר אותו בימים הקרובים עם שלטים סכנה כאן בונים האם זה נכלל בהגדרה של תחילת בניה? או שעלי למשל להתחיל להקים את החומות אני מנסה להמנע מאישור מחדש שכן התהליך היה ארוך ומייגע מלכתחילה אודה לתשובה

  ---

  12/07/2009 בשעה 23:50 #35246
  ארז מירב

  מנהל בפורום

  Re: תוקף היתר בניה

  יש להתחיל ביציקת היסודות.

  ---

  ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

  ---

  ארז מירב
  יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
  הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
  erezmeirav1@gmail.com
  erez-meirav.com

  16/07/2009 בשעה 09:17 #35245
  zhak

  משתתף

  Re: תוקף היתר בניה

  שלום רב ושוב תודה על המענה אני שואל / מחדד שכן אני מוקף שכנים שלא הקלו על התהליך ולהערכתי יקשו גם בהמשך עד כמה גמיש / קשיח הנושא ואכיפתו בפועל לא אספיק להתחיל את יציקת היסודות בתוך תחום השנה הראשונה נמסר לי בעירייה כי התאריך הקובע הוא תאריך מסירת הרישיון בפועל (10 ימים לאחר ההוצא) לידי ולא תאריך ההוצאה. אכן כך? בפיקוח נאמר לי בעל פה כי אני יכול לאחר כשבועיים לאחר תום השנה הראשונה ממועד מסירת הרישיון. האם זה תקף? אספיק ככל הנראה לצקת את היסודות ולהקים את חלק החומה החסר – מסומן באדום בהגשה. האם זה תקף כתחילת עבודה? אודה למענה יום טוב

  ---

  16/07/2009 בשעה 10:01 #35244
  ארז מירב

  מנהל בפורום

  Re: תוקף היתר בניה

  כמו שאמרתי, יציקת יסודות ע"פ תכנית מאושרת של מהנדס הקונסטרוקציה מהווה התחלת עבודות. פרק הזמן של שנה קבוע בחוק, וכל גמישות אחרת תלויה ספציפית במחלקת הפיקוח/ שכנים. אינני יודע לגבי תאריך התחילה, אבל נשמע לי שבמקרה מחלוקת יש סיכוי שפרק הזמן יחושב מעת המסירה בפועל של ההיתר.

  ---

  ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

  ---

  ארז מירב
  יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
  הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
  erezmeirav1@gmail.com
  erez-meirav.com

• מאת
  תגובות

דף הבית » דיונים » פורום אדריכלות, תכנון ובניה » היתר בניה