התניית היתר בניה
- הנושא הזה ריק.
ארז שלום,
בהחלט הפורום מספק ומכסה יריעה רחבה בתחום – כל הכבוד על העבודה !
הייתי מבקש לברר עניין הקשור בהתניית היתר בניה
הועדה המקומית התנתה מתן היתר בניה לחלקה X בפעולות בחלקה X+1 (הריסה מדידה פינוי דיירים וכו) מבלי שתעלה/תזכיר עניין זה בדיון הועדה ומבלי לנמק על סמך מה מגיעה דרישה זו
נציין את העובדות הבאות:
1. איננו הבעלים ואו בעלי הזכויות בחלקה X+1
2. הבעלים של חלקה X+1 הינם ממ"י – ממ"י לא דרשה דבר
3. בחלקה X+1 עושים שימוש כשישה דיירים – אנו חונים בחלק קטן מהחלקה ואין לנו שום מבנה שם
4. איננו דורשים בקשת בנייה ואו הקלה ואו זכויות בחלקה X+1
6. חלקה X+1 גובלת עימנו ואיננו פולשים אילה עם הבניה המבוקשת ואו מבקשים הקלות ביחס אליה
לשאלתי – האם לאור הנ"ל יש סמכות לועדה לדרוש דרישה שכזו כאשר נושא הבקשה הינו חלקה X ?
כיצד אנו נוכל להוציא היתר כדין במידה ודרישה כזו קיימת שהרי אין באפשרותינו לפנות כשישה דיירים העושים שימוש בחלקה לרבות הריסת המבנים והגדרות אותם בנו
האם הדרישה חוקית ?
האם ניתן להתייחס לדרישה כבקשת כפל ערבות – שכן קיימת ערבות להיתר ובנוסף יישום של דרישה זו מצריך הוצאת כספיות המוטלות על כתפי היזם – מדידה הריסה פינוי דיירים ועוד
באם הועדה מעוניינת לפנות ואו לבצע כל דבר בחלקה X+1 שהיא תבצע זאת בעצמה מדוע היא קושרת דבר בדבר ?
אשמח להוסיף פרטים ככל שתמצא לנכון על מנת לתת מענה לנושא
בברכה,
צביקה
-
תגובות
-
Re: התניית היתר בניה
שלום, השאלה הנה משפטית גרידא. לא ברור מדוע השטח שאינו שלכם מפריע לוועדה בבקשת ההיתר שלכם. אולי מדובר ב"מושה" או שהחלקות אינן מופרדות והבעלות עליהן היא משותפת (אתם ומ.מ.י) ללא הסכם ותשריט חלוקה בטאבו. יש להתייעץ עם עו"ד אשר ינתח את המקרה לעומק ויתן לכם חוו"ד משפטית. ניתן לקבל יעוץ ראשוני מעו"ד צפריר בפורום מקרקעין באתר זה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com