במקרה של תוספת בניה למבנה קיים, התב"ע מוסיפה שטח עיקרי ולא מוסיפה שטחי שרות, האם במקרה כזה אני רוצה להוסיף מחסן האם אני יכול לחשב את המחסן כשטח שירות על חשבון השטחהעיקרי קלומר אין שינוי בשטחים שניתנו בתב"ע אלא רק המרה של שטח עיקרי לשטח שרות.

• מאת
  תגובות
• 18/10/2017 בשעה 15:59 #39656
  ארז מירב

  מנהל בפורום

  המרת שטח עיקרי לטובת מחסן

  שלום, אכן, אם אין שטחי שירות פנויים במגרש, ניתן לנצל לטובת מחסן וכיו"ב שטחים עיקריים (בהנחה שישנם בזכויות הבניה שטחים עיקריים שטרם נוצלו). אגב, השטחים הללו יחושבו בתעריפי הארנונה ע"פ השימוש בפועל- דהיינו מחסן.

  ---

  ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

  ---

  ארז מירב
  יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
  הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
  erezmeirav1@gmail.com
  erez-meirav.com

  18/10/2017 בשעה 16:30 #39655
  לוי יצחק

  משתתף

  המרת שטח עיקרי בשטח שירות.

  איך אני מראה את השטחים בדף 1 כשטח שירות? וכן איך זה יחושב בנוגע להיטל השבחה כעיקרי או שירות? האם כתוב בחוק שאפשר לעשות את זה? יש לי בעיה מול המועצה שדורשת ממני לחשב שטח שירות כעיקרי מאחר ובתב"ע יש רק שטחים עיקריים ולא שירות. מיליון תודות!!!

  ---

  23/10/2017 בשעה 19:01 #39654
  ארז מירב

  מנהל בפורום

  שטח שירות/ עיקרי

  איך אני מראה את השטחים בדף 1 כשטח שירות?- אתה מראה אותם כעיקרי לא כשירות וכן איך זה יחושב בנוגע להיטל השבחה כעיקרי או שירות?- שאלה טובה. להערכתי כעיקרי. האם כתוב בחוק שאפשר לעשות את זה? יש לי בעיה מול המועצה שדורשת ממני לחשב שטח שירות כעיקרי מאחר ובתב"ע יש רק שטחים עיקריים ולא שירות- הם צודקים.

  ---

  ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

  ---

  ארז מירב
  יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
  הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
  erezmeirav1@gmail.com
  erez-meirav.com

• מאת
  תגובות

דף הבית » דיונים » פורום אדריכלות, תכנון ובניה