- הנושא הזה ריק.
שלום רב,
אנו לאחר שינוי תב"ע בסמכות מחוזית, הוספו יחידות דיור ואחוזי בניה, התוכנית אושרה לפני 4 חודשים.
במסגרת התוכנית, ביקשנו מרתפים בקונטור המבנה, לא תיכננו לבקש מראש אלא ביקשנו בע"פ רק "שיהיה", הועדה אישרה אך התנתה כי המרתף החדש יהיה כולו כשטח עיקרי (המצב הקודם איפשר מרתף של כ 50 מ' כשטח שירות). האדיכל שערך את התוכנית לא הסביר את המהות למול היטל השבחה שכמובן קפץ. ולנו בכלל אין כל כוונה לבנות את המרתפים הללו. קבלנו היטל השבחה גבוה מאוד.
השאלה האם וכיצד ניתן לתן טעות זו? אנו מעוניינים לוותר על אחוזי הבניה במרתף ולחזור למצב קודם. האם אפשרי לעשות תיקון לתב"ע? סה"כ יש לתקן רק את התקנון ואת החלק הנוגע למרתף? האם ניתן לעשות זאת בסמכות מקומית?
תודה רבה!
חן
-
תגובות
-
הפיכת שטח עיקרי לשטח שירות
שלום, זו הפעם הראשונה בה אני נתקל במצב בו יזם מעוניין לוותר על שטחים… ההגיון אומר שזה יהיה בסמכות מקומית, משום הויתור, אבל מאידך אתם מוסיפים שטחי שירות שלא היו קיימים קודם…. עד שלא תיפגשו עם מהנדס הועדה לא תדעו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com