• מאת
  תגובות
• 28/01/2019 בשעה 10:44 #40431
  ארז מירב

  מנהל בפורום

  הסכמת שכנים לבניה

  שלום, אכן, על פי חוק המקרקעין, אין צורך בהסכמת שכן שכבר הרחיב את ביתו, ותיאורטית, היה ו 75% מהדירות בבניין הורחבו הרחבה דומה, אין צורך באישור הדיירים כלל לביצוע הרחבה. זה מבחינת חוקי המקרקעין וזכויות הבניה מבחינה קניינית. אולם ע"פ חוקי תכנון ובניה עדיין צריך את הסכמת 75% מהשכנים לשינוי בחזיתות כתוצאה מההרחבה.  אם שכן מתנגד לחתום ע"פ חוקי תכנון ובניה, ניתן להפעיל את תקנה 36 שקובעת שעל הסרבן לנמק מדוע לא יחתום בתוך 30 יום. לא נימק- כאילו חתם. ב-99% מהמקרים הנימוקים (אם בכלל מוגשים) מסורבים והבניה מאושרת, כל עוד היא תואמת את תכנית בניין העיר.

  ---

  ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

  ---

  ארז מירב
  יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
  הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
  erezmeirav1@gmail.com
  erez-meirav.com

  28/01/2019 בשעה 20:12 #40430
  mushon1

  משתתף

  כלומר אין לחתימות שום משמעות?

  לא חתמו – נשלח אל הדיירים מכתב שבו מתבקשים לנמק, הנימוק 99 אחוז לא מתקבל… אז אם לפי התבע מותר להרחיב כלומר בקשת ההרחבה מתקבלת ללא משמעות לעמדת השכנים, בפרקטיקה בפועל?

  ---

  29/01/2019 בשעה 15:09 #40429
  ארז מירב

  מנהל בפורום

  הסכמת שכנים לבניה

  החתימות על פי חוק תכנון ובניה- רק כדי לאפשר לשכנים להתנגד ולהעלות טיעונים תכנוניים אם יש להם. אם התב"ע מאפשרת, רק במקרים מאוד קיצוניים בהם התכנון פוגע בשכנים הועדה תדרוש שינויים. בכל מקרה, זה נדיר. 

  ---

  ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

  ---

  ארז מירב
  יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
  הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
  erezmeirav1@gmail.com
  erez-meirav.com

• מאת
  תגובות

דף הבית » דיונים » פורום אדריכלות, תכנון ובניה » מניין קולות להסכמה להרחבת בניה כאשר נעשו הרחבות ״דומות״ בבניין