בבית קרקע שבנינו ביקשנו הקלה 10% בקו בנין צידי ולמעשה חרגנו בבניה 20% . ניצלנו את כל אחוזי הבניה בקומת הקרקע ואף ביקשנו תוספת 7% לקומה הראשונה וביקשנו להעבירם לקומת הקרקע. אנו גרים בבית ללא תעודת גמר וללא טופס 4.
איך אפשר לקדם ולטפל בזה מבחינה חוקית

• מאת
  תגובות
• 20/11/2019 בשעה 12:36 #40852
  ארז מירב

  מנהל בפורום

  שינוי תב"ע נקודתי

  שלום, יש לקחת אדריכל ולבקש ממנו לקיים אתכם ועם מהנדס הועדה המקומית פגישה. בפגישה יסוכמו עקרונות הטיפול והיא חשובה ע"מ לקבל תמיכה ממהנדס הועדה בתהליך עצמו. בעיקרון: שינוי בקו בניין מעל 10% מחייב תב"ע בסמכות מקומית. סטיה ושינוי באחוזי בניה מחייב תב"ע בסמכות מחוזית- יקרה וארוכה יותר. המחירים יהיו בין 20-30 אלף לאדריכל + תשלום היטל השבחה (פנו לוועדה לבדוק כמה). רק לאחר סיום התב"ע יש להגיש בקשה להיתר בניה עם כל הסטיות, ועם האישור של הבקשה יגיע פקח ותקבלו תעודת גמר.

  ---

  ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

  ---

  ארז מירב
  יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
  הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
  erezmeirav1@gmail.com
  erez-meirav.com

• מאת
  תגובות

דף הבית » דיונים » פורום אדריכלות, תכנון ובניה » חריגות בניה