היתר בניה בבנין משותף

שלום, -איך אדע למי שייך הגג? מוציאים נסח טאבו. אם יש הצמדות- הן רשומות. אם אין- זה רכוש משותף. ואם הוא משותף לכל הדיירים בבניין האם הוא שייך רק לדיירים שגרים באתו בניין או לכל הדיירים של כל 4 הביינים הצמודים? הוא שייך לכל הבעלים הרשומים של אותו מגרש. אם יש 4 בניינים במגרש- ואין תקנון שסותר/ או הצמדות בטאבו- כולם שותפים בהכל.  איך מחשבים כמה הוא שווה במקרה שהדיירם המרחיבים מתבקשים לשלם לשכניהם?- מביאים שמאי ניטרלי, מוסכם. אשמח אם תוכל לשלוח לי או להפנות אותי לחומר כתוב בענין הקלות בהיתרי בניה קראתי קצת ולא ממש הבנתי… לועדה המקומית ניתן להגיש הקלות עד %10 מקו בניין לבניה, 40% לפרגולה. לא תקף לקו בניין קדמי. יש הקלות במס' יח"ד, תכסית, 0.00, גובה וכד'. אין הקלות (למעט מקרים מיחדים) באחוזי בניה. מה שוועדה מקומית לא יכולה להקל- אפשר לבצע שינוי תב"ע.

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי