אחריות על איטום נזקי רטיבות , בית משותף
אחריות על איטום נזקי רטיבות , בית משותף
שלום תמר, האחריות על תיקון קירות מעטפת הבית המשותף חלה על ועד הבית. הסיבה לכך היא שכל מעטפת הבית נחשבת לרכוש המשותף ומכאן שהיא תחת אחריותו של הועד. יחד עם זאת יהיה עליך להוכיח שבעיית הרטיבות אכן נגרמת רק כתוצאה מהליקוי בקירות. ניתן להוכיח זאת למשל, ע"י עריכת בדיקת הצפה של כל שטח המרפסת. אם הבדיקה תערך ע"י איש מקצוע או יועץ איטום תוכלי לקבל ממנו דוח בכתב ולנסות לתבוע את ועד הבית בבית המשפט. שימי לב שלמרות האמור לעיל- אינך יכולה לצפות להצלחתם של תיקוני איטום מקומיים שבוצעו בשטח המרפסת. ברוב המקרים, תיקונים מקומיים מסוג זה, אשר אינם כוללים את הרמת הריצוף, הנם תיקונים שנועדים לכשלון מלכתחילה. בבתים רבים לא יהיה מנוס מהרמת הריצוף כולו ואיטום מחודש של כל השטח. מומלץ לבצע בדיקה בשטח ע"י איש מקצוע על מנת לאתר מה באמת יש לבצע. אין כל טעם לבוא בטענות אל ועד הבית בנוגע לקירות, כל עוד לא ביצעת, מטעמי חסכון, את כל מה שבאמת נחוץ לבצע בשטח המרפסת. הבעיה פשוט לעולם לא תיפתר בצורה שכזו. ראי גם מאמר על איתור נזילות- גגות מרוצפים או מרפסות. בברכה, גבי פייר איטומן – מומחי איטום, שיקום מבנים
גבי פייר מפרטי איטום ושיקום