גדר בנויה בין שכנים
גדר בנויה בין שכנים
שלום, אני מניח שמותר לו לבנות את החומה, אבל מה קורה אם הוא הורס את הטרסות שלי?- זה עניין ליעוץ משפטי, לא תכנוני. אני מניח שאפשר לייצר מנגנון של החזרת מצב לקדמותו. והאם הוא חייב להתחלק איתי כלכלית בגדר הקודמת שבניתי?- ייתכן, אולם אז תאלץ להשתתף איתו בגדר שלו. בעיקרון- אם גדר נבנית בדיוק על הגבול- שני השכנים משלמים. אם כולה בצד אחד- השכן שבנה משלם. האם מותר לי לדרוש גובה מינימום או מקסימום מה0 שלו?- מותר בעיקרון עד 150 ס"מ מפני הקרקע הנמוכה יותר. כמה אדמה צריך לשים מעל הרגל בטון? או שהרגל יכלה להיות חסופה?- עניין לקונסטרוקטור שאחראי על יציבות הגדר (חובה) אם אני רוצה לבנות על החצי שלי של החומה גדר ירוקה, או סורגים, האם אני חייב באישור שלו? או שמותר לי לעשות מה שאני רוצה בחצי שלי? (חצי של רוחב 20 – 10 ס״מ שלי, נכון?)- עד 150 ס"מ גובה כולל אין בעיה. מעבר לכך אסור בעיקרון. אם הקבלן שלו גובה 1300₪ לקוב גדר, ומצאתי קבלן שיעשה ב 1000₪ או אפילו 1200₪, האם הוא יכל לחייב אותי להשתמש בקבלן שלו? אני רוצה שהקבלן שמצאתי יעשה את העבודה… שאלה טובה, להפנות לעורך דין. מה החוק אומר, ואיפה אפשר למצוא חומר כתוב בנושא, או שזה בגדול על בסיס ״להסתדר עם השכן״….? אין חוק בעניין למעט חוקי המקרקעין הכלליים. הכל מבוסס יחסית על פסיקה משפטית תקדימית במקרים דומים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com